Юридическая Компания

Обнародована правовая позиция о последствиях юридических действий относительно земельного участка, не предусмотренных доверенностью и запрещенных законодательством

Опубликовано 25 мая 2015 в Новости судебной практики | Нет комментариев

При рассмотрении дела № 6-209цс14, ВСУ согласился с выводами судов низших инстанций: поскольку распоряжение РГА от 29 марта 2005 года по изменению целевого назначения земельного участка принято с нарушением ст. 20 Земельного кодекса и пункта 2 Порядка изменения целевого назначения земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц (без заявления собственника земельного участка, поверенный не уполномочивался на совершение таких действий), оно является недействительным, а следовательно является недействительным и госакт на право частной собственности на земельный участок от 16 июля 2005 года, выданный на основании недействительного решения. В связи с отменой решения органа местного самоуправления об изменении целевого назначения земельного участка и госакта считается, что на момент заключения спорного договора купли-продажи земельный участок имел целевое назначение для ведения товарного сельхозпроизводства и 18 августа 2005 года на его отчуждение действовал мораторий, что является нарушением части 1 ст. 203 Гражданского кодекса, и в соответствии со ст. 215 ГК является основанием для признания такой сделки недействительной. Поскольку отчуждение земельного участка состоялось помимо воли собственника, то этот земельный участок подлежит возврату владельцу от приобретателя в соответствии с положениями ст. 388 ГК.