После покупки квартиры выяснилось, что там прописан совершенно посторонний человек и где он находится неизвестно. Возможно ли выписать его из теперь уже моей квартиры?

У Вас есть возможность выписать из квартиры, которая принадлежит Вам на праве частной собственности, постороннее лицо.

Конституция Украины в ст. 41 отмечает, что каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Согласно ст.317 Гражданского кодекса Украины собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 319 ГКУ отмечает, что собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по своему усмотрению. На сегодня, регистрация места жительства дает лицу право на пользование жилым помещением. То есть Вы сами, в зависимости от собственного желания предоставляете другому лицу право пользоваться Вашим имуществом, в данном случае проживать в квартире. Также Гражданский кодекс предусматривает, что никто не может быть противоправно ограничен в осуществление права собственности.

Тот факт, что постороннее лицо зарегистрировано в Вашей квартире, безусловно, ограничивает Вас в осуществлении права собственности. Вы имеете право на устранение препятствий в осуществлении права пользования и распоряжения своим имуществом в судебном порядке.

В суд Вы обращаетесь с иском о лишении лица права пользования жилым помещением. С подготовкой такого искового заявления Вам может помочь юрист ЮК «Легал», который учтет все тонкости дел данной категории.

К исковому заявлению Вы прилагаете доказательства, которые подтвердят отсутствие факта нахождения лица по указанному адресу, руководствуясь статьями Гражданского и Жилищного кодекса Украины. Заинтересованной стороной будет выступать Государственная миграционная служба Украины.

Одним из оснований для снятия лица с регистрации места проживания, предусмотренным Законом Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства», есть решение суда о признании лица утратившим право проживания. Поэтому после вступления судебного решения в законную силу, Вы, вполне законно, обращаетесь в Центр предоставления административных услуг или районный отдел ДМС с сообщением о снятии лица с места регистрации.