Споры с коммунальными службами: когда могут забрать все?

Последние годы в Украине значительно поднялись тарифы на коммунальные услуги, вместе с этим и растет задолженность населения за коммунальные услуги.

В связи с этим большой популярности набирают судебные споры с коммунальными службами.

Такие споры обладают отличительной особенностью.  Все чаще коммунальные службы по вопросу взыскания задолженности за коммунальные услуги обращаются в суд. Также, наиболее популярны споры об уменьшении размеров коммунальных платежей, в связи с не предоставлением коммунальных услуг либо некачественным предоставлением таких услуг.

К адвокатам и юристам «Юридической компании-Легал» часто обращаются клиенты для отмены судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Специалисты нашей компании успешно сопровождают судебные процессы с участием коммунальных органов, обеспечивая принятие судебных решений в пользу клиентов.

Последнее время все большей популярности набирает  «страшилка» — выселение из квартиры. Действительно, такое возможно, но это совсем не так легко, как Вас пытаются запугать коммунальные службы.

Действительно,  коммунальные службы могут подать в суд на должника, после чего решение будет вынесено в течение трех дней.

Судебный приказ о взыскании имущества выдается без судебного заседания и без вызова сторон.

Согласно Закону Украины «Об исполнительном производстве» взыскание по исполнительным документам обращается в первую очередь на денежные средства должника в национальной и иностранной валютах, другие ценности, в том числе на средства на счетах должника в банках и других финансовых учреждениях.

В случае отсутствия у должника средств и других ценностей, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание безотлагательно обращается также на надлежащее должнику другое имущество, за исключением имущества, на которое по закону не может быть наложено взыскание. Обращение взыскания на имущество должника не останавливает обращение взыскания на денежные средства должника. Должник вправе предложить виды имущества или предметы, которые необходимо реализовать в первую очередь. Очередность взыскания на денежные средства и иное имущество должника окончательно определяется исполнителем.

Взыскание на имущество должника обращается в размере и объеме, необходимых для исполнения по исполнительному документу. В случае если должник владеет имуществом совместно с другими лицами, взыскание обращается на его долю, которая определяется судом по представлению исполнителя.

В случае если сумма, подлежащая взысканию по исполнительному производству, не превышает 20 размеров минимальной заработной платы, обращение взыскания на единственное жилье должника и земельный участок, на котором расположено такое жилье, не осуществляется. В таком случае исполнитель обязан принять меры для исполнения решения за счет другого имущества должника.

То есть, продать Ваше единственное жилье могут только в исключительных, особо запущенных случаях злостной неуплаты долгов, и только, если сумма, подлежащая взысканию по исполнительному производству, превышает 20 размеров минимальной заработной платы и не иначе. Во всех остальных случаях исполнитель обязан принять меры для исполнения решения за счет другого имущества должника.

К сведению, минимальная зарплата, по состоянию на 1 января 2018 года минимальная заработная плата установлена ​​в размере 3723,00 грн. Поэтому, если сумма долга по исполнительному документу меньше 74 460,00 грн., то обращение взыскания на недвижимое имущество законом запрещено.

Очень часто в сумму иска коммунальные службы включают задолженность за прошлый период.

Исковая давность — это срок, в пределах которого лицо может обратиться в суд с требованием о защите своего гражданского права или интереса. То есть,  это период, за который кредитор имеет право на предъявление требования к должнику о погашении задолженности.

Срок исковой давности установлен продолжительностью в три года, а для требований о взыскании штрафа и пени — в 1 год. Однако, согласно законодательства Украины исковая давность применяется судом только по заявлению стороны. Очевидно, что коммунальные службы при обращении в суд об этом заявлять не будет, поэтому Вы должны внимательно изучить расчет задолженности и в случае включения в него сумм, на взыскание которых коммунальные службы уже потеряли право, письменно заявить суду о применении исковой давности.

Конечно, далеко не всегда следует доводить дело до суда. Существует внесудебный порядок решения проблемы долга перед коммунальными службами, например, можно договориться о реструктуризации долга, заключив соответствующий договор. Однако, закона регулирующего условия реструктуризации в Украине, на сегодняшний день нет.

Поэтому перед принятием решения, советуем Вам, проконсультироваться со специалистами «Юридической компании-Легал». Наши специалисты окажут Вам квалифицированную консультацию и помогут определиться с алгоритмом последующих действий

Квалифицированные специалисты «Юридической компании-Легал» обладают актуальной информацией об изменениях в законодательстве, анализируют свежую судебную практику, а также имеют необходимый опыт в данной сфере для положительного исхода в Вашу пользу.