Ваше имущество находится под арестом. Как снять?

Для обеспечения выполнения должником своих обязательств перед кредитором, государством или третьим лицом, может применяться принудительная мера. К ней относится арест имущества должника.

Арест имущества должника включает в себя запрет распоряжаться им (продавать, завещать, дарить), а в некоторых случаях применяется ограничение права пользования вещью или производится изъятие.

Но бывают случаи, когда некоторые граждане в силу недостаточной юридической осведомленности становятся жертвой непрофессионализма, а то и целенаправленных противоправных действий представителей госорганов, в частности государственных исполнителей, а в ближайшем будущем и частных исполнителей. И в результате оказываются в ситуации, выход из которой достаточно сложно найти.

Например, если решение суда исполнено, и Вы про него давным-давно забыли, но спустя несколько лет оказывается, что арест с имущества по непонятным причинам не снят, следовательно, Вы не имеете возможности свободно распоряжаться своим имуществом.

Сложность ситуации заключается в давности дела. Так как, скорей всего, никаких документов у Вас на руках не осталось. Исполнитель заявляет о том, что материалы исполнительного производства были переданы в архив и по истечении времени уничтожены (в таком случае Вы даже не узнаете причину ареста, если она неизвестна). Для справки, в архиве исполнительное производство находится не более 3-х лет.

В свою очередь, обращение в суд без каких-либо документов дает мало положительных результатов.

Наши юристы сегодня предлагают свою информационную помощь в возможности выяснить пути разрешения данной проблемы.

Способ снятия ареста с Вашего имущества зависит от причин наложения ареста и органа, который его наложил.

В соответствии с законодательством, арест на имущество налагается или судом в рамках обеспечения иска, либо исполнителем, но уже на стадии исполнительного производства.

В первом случае, снятие ареста с имущества происходит в порядке ст. 154 ГПКУ. Для этого необходимо в суде обосновать отсутствие необходимости ареста, изменение ситуации по делу, в связи с которой исчезли основания для обеспечения иска. С соответствующим ходатайством об отмене обеспечения иска может обратиться в суд, как должник, так и лицо, которое на самом деле является собственником имущества.

Во втором случае, арест на имущество должника может быть наложен в соответствии со статьей 56 Закона Украины «Про исполнительное производство» от 02.06.2016 № 1404-VIII (далее – Закон), в соответствии с которой арест на имущество (средства) должника накладывается исполнителем путем вынесения постановления об аресте имущества (средств) должника или об описи и аресте имущества (средств) должника.

Важно отметить! Не подлежат аресту в порядке, предусмотренному Законом, средства, которые находятся на счетах со специальным режимом использования, специальных и других счетах, обращения взыскания на которых запрещено Законом.

Снятие ареста с имущества, который был наложен государственным исполнителем, возможно двумя способами:

Первый способ —  по решению органов исполнительной службы.

Согласно ч. 2 ст. 40 Закона в случае окончания исполнительного производства арест, наложенный на имущество (средства) должника, снимается, сведения о должнике исключаются из Единого реестра должников, отменяются другие принятые исполнителем меры по исполнению решения, а также проводятся другие необходимые действия в связи с окончанием исполнительного производства.

Следовательно, если исполнительное производство, в рамках которого наложен арест окончено, то исполнитель обязан снять арест с имущества.

Необходимо отметить, что исполнитель не снимает арест с имущества в случае:

— официального обнародования сообщения о признании должника банкротом и открытия ликвидационной процедуры;

— окончание исполнительного производства по судебному решению, вынесенному в порядке обеспечения иска или принятия мер;

 — не взыскания исполнительного сбора или расходов исполнительного производства;

— не взыскания основной вознаграждения частным исполнителем.

Обращаем Ваше внимание, что Законом Украины «Про исполнительное производство», изложенном в новой редакции, изменена система исполнительного производства, внесены изменения относительно сроков, оснований осуществления отдельных действий в исполнительные производства. Одним из основных нововведений является ведение института частных исполнителей, новых электронных реестров.

В частности, в новом Законе исключено ограничение на снятие ареста с имущества в случае направления исполнительного документа по принадлежности другому органу государственной исполнительной службы.

Обратите внимание! Исполнительные действия, осуществление которых начато до вступления в силу Закона Украины «Про исполнительное производство» от 02.06.2016 № 1404-VIII, завершаются в порядке, действовавшем до вступления в силу этого Закона.

Основания, согласно которым исполнитель должен снять арест с имущества, изложены в статье 59 Закона, а именно:

—  получение исполнителем документального подтверждения, что счет должника имеет специальный режим использования и / или обращения взыскания на такие средства запрещено законом;

— поступления на счет органа государственной исполнительной службы, счет частного исполнителя суммы средств, взысканных с должника (в том числе от реализации имущества должника), необходимой для удовлетворения требований всех взыскателей, взыскания исполнительного сбора, расходов исполнительного производства и штрафов, наложенных на должника;

— получение исполнителем документов, подтверждающих о полном расчете за приобретенное имущество на электронных торгах;

— наличие письменного заключения эксперта, субъекта оценочной деятельности — субъекта хозяйствования о невозможности или нецелесообразности реализации арестованного имущества должника в связи со значительной степенью его износа, повреждением;

— отсутствие в срок до 10 рабочих дней со дня получения уведомления исполнителя письменного заявления взыскателя о его желании оставить за собой нереализованное имущество;

— получение исполнителем судебного решения об отмене мер обеспечения иска;

— погашения задолженности по уплате периодических платежей, если исполнение решения может быть обеспечено иным способом, чем обращение взыскания на имущество должника;

— получение исполнителем документального подтверждения наличия на одном или нескольких счетах должника денежных средств, достаточных для исполнения решения об обеспечении иска.

При наличии одного из вышеперечисленных оснований исполнитель обязан снять арест. 

При выявлении каких-либо нарушений во время процесса наложения ареста –, арест с имущества должника снимается по постановлению начальника соответствующего отдела государственной исполнительной службы, которому непосредственно подчинен государственный исполнитель.

Анализируя практику, можно сказать, что зачастую исполнительный лист и заявление взыскателя, на основании которых открывается исполнительное производство, оформлено неправильно. Например, может быть указано неправильно ФИО, адрес должника, его идентификационный код, исполнительный лист должным образом незаверенный, отсутствует ФИО должностного лица, которое выдало и дата выдачи исполнительного листа и т.д. Таким образом, необходимо обжаловать само постановление об открытии исполнительного производства.

В случае если же решение сотрудников исполнительной службы о наложении ареста на имущество вам не понятно либо не устраивает, тогда необходимо написать в исполнительную службу требование об обосновании ареста. Если арест обоснован не будет, или обоснование не будет соответствовать реальному положению вещей, тогда необходимо обратиться напрямую к начальнику отдела с соответствующей жалобой либо в суд.

Второй способ – по решению суда.

Статья 383 ГПКУ предусматривает, что стороны исполнительного производства имеют право обратиться в суд с жалобой, если считают, что решением, действием или бездействием государственного исполнителя или другого должностного лица органа государственной исполнительной службы или частного исполнителя при исполнении судебного решения, принятого в соответствии с настоящим Кодексом, нарушены их права или свободы

Жалобу необходимо подавать в суд, который выдал исполнительный документ.

Помимо прочего, если арест был наложен незаконно, то Вы можете потребовать от ответчика компенсации за понесенный ущерб.

Следует помнить, что при обращении в суд, Вам самим придется обосновывать, почему с Вашего имущества нужно снять арест. Сделать это значительно проще, если с вами работают специалисты.

И даже если суд не согласиться с доводами Вашей стороны, Вы всегда можете обжаловать его решение.

Вывод: если Вы стали жертвой такой ситуации, не отчаивайтесь! Безвыходных ситуаций не бывает! В зависимости от ситуации, для освобождения имущества из-под ареста Вы можете подать или заявление о снятии ареста или иск об освобождении имущества от ареста, обстоятельства в которых должны быть подтверждены, как правило, письменными доказательствами.

Важно отметить! После того, как решение о снятии ареста перейдет в законную силу, необходимо проследить, чтобы сведения об аресте были исключены из соответствующих государственных реестров.

Снятие ареста с имущества – это непростая процедура, которая нуждается в проведении полной проверки соответствующих документов. Для снятия ареста с собственности, необходимы достаточные знания, а иногда и практика. Кроме того, любая мелочь или незначительная ошибка может дорого обойтись. Именно поэтому, лучшим решением будет обратиться за профессиональной помощью к юристам ЮК-Легал, которые с радостью предоставят Вам свою помощь!