ВССУ высказался о праве пользования жильем членов семьи собственника

В суд обратилась истец в собственных интересах и интересах детей и просила признать за ней и детьми право постоянного пользования жильем (сервитута) тремя комнатами в доме, принадлежащем ответчику, с правом закрывать эти комнаты собственными замками и не допускать в эти комнаты посторонних лиц, признать право постоянного свободного, круглосуточного пользования (сервитута) местами общего пользования.
Истец обосновывала иск тем, что находится в зарегистрированном браке с сыном ответчика, от которого имеет несовершеннолетних детей. Владельцем дома является ответчик, зарегистрировал ее и трех несовершеннолетних детей в нем, как членов семьи, фактически истец с детьми проживают в другом жилом доме, который построен ответчиком на территории домовладения. Истец указывала, что у нее и детей отсутствует собственное жилье, а после ухудшения брачных отношений с сыном ответчика, последний оспаривает ее право на пользование жильем. Также истец отметила, что вместе с ответчиком вела совместное хозяйство, собственными средствами оплачивала коммунальные услуги, принимала участие в реконструкции и ремонте дома.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, поскольку пришел к выводу, что истец в понимании ст.ст.156, 64 ЖК УССР истец не была и не является членом семьи собственника дома так, как в построенном объекте на территории домовладения ответчика именно с владельцем постоянно совместно не проживали и не вели с ним общего хозяйства, а так же не имели взаимных прав и обязанностей.

Апелляционный суд не согласился с выводом суда первой инстанции о недоказанности истцом факта нарушения ее жилищных прав и жилищных прав ее детей.

Суд апелляционной инстанции указал, что по смыслу ст. 156 ЖК УССР, члены семьи собственника жилого дома (квартиры), которые проживают вместе с ним в доме (квартире), что ему принадлежит, пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры), если при их вселении не было иного соглашения о порядок пользования этим помещением.

С согласия собственника дома (квартиры) член его семьи вправе вселять в занимаемое им жилое помещение других членов семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласия собственника не требуется. К членам семьи собственника дома (квартиры) относятся лица, указанные в части второй статьи 64 настоящего Кодекса. Прекращение семейных отношений с собственником дома (квартиры) не лишает их права пользования занимаемым помещением. В случае отсутствия соглашения между владельцем дома (квартиры) и бывшим членом его семьи о безвозмездном пользовании жилым помещением к этим отношениям применяются правила, установленные статьей 162 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, апелляционный суд не удовлетворил требования истцов о признании права проживания в указанных ими комнатах, поскольку по закону жилое помещение, которое они имеют право занимать, определяется его владельцем.

ВССУ оставил решение суда апелляционной инстанции без изменений и отметил, что по содержанию норм ст 150, 156 ЖК УССР право членов семьи собственника жилого дома (квартиры), которые проживают вместе с ним в доме (квартире) на пользование жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры) определено и установлено законом.

ВССУ признал, что апелляционный суд правильно исходил из отсутствия правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права проживать в указанных ими конкретно определенных комнатах, поскольку, согласно ст. 405 ГК Украины жилое помещение, которое они имеют право занимать, определяется его владельцем (постановление от 27.09.2017 по делу № 405/344/15-ц)

По материалам сайта Українське право