Договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, нельзя считать договором дарения и может быть признан судом недействительным

Фабула судебного акта: Истец заключила договор дарения 1/2 части своего жилого дома. Учитывая это обстоятельство, пожилой возраст истицы и плохое состояние здоровья, а также необходимость осуществлять уход за сыном-инвалидом, ответчица обязалась обеспечивать Дарительницу и ее сына содержанием и уходом пожизненно.
С момента заключения договора ответчица не помогала истице и ее сыну, достигнутых между ними договоренностей не выполняла, а лишь предлагала переехать к ней и проживать вместе с ней. После обращения за правовой помощью с целью расторжения договора, истице было разъяснено, что между ними было заключено не договор пожизненного содержания, а договор дарения, о чем ей не было известно и она ошибалась относительно обстоятельств, которые имеют существенное значение относительно природы сделки прав и обязанностей сторон, и при заключении договора не было учтены интересы ее нетрудоспособного сына поскольку отсутствовало разрешение органа опеки и попечительства на совершение данной сделки.
Итак предметом иска стало признание недействительным договора дарения. И не только, поскольку ответчица в свою очередь заявила иск о признании права собственности на 1/2 части жилого дома.
Решением апелляционного суда постановленое в пользу одаренной решение районного суда было отменено и принято новое решение, которым первоначальный иск удовлетворен, — признано недействительным договор дарения 1/2 части жилого дома, удостоверенный частным нотариусом, в удовлетворении в удовлетворении встречного иска отказано.

С этим решением согласился и ВССУ, следовавший из следующих предписаний действующего законодательства. Согласно ч. 3 ст. 203 ГК Украины волеизъявления участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле. Если лицо, совершившее сделку, ошиблось относительно обстоятельств, которые имеют существенное значение, такая сделка может быть признана судом недействительной.
В соответствии со ст. 717 ГК Украины по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность. Договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения.
Договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, нельзя считать договором дарения, правовой целью которого является передача собственником своего имущества в собственность другого лица без получения взаимной вознаграждения.
По заключению суда истица в подтверждение своих требований о признании сделки недействительной доказала наличие обстоятельств, которые указывают на ошибку, а именно: возраст истца, его состояние здоровья и необходимость в связи с этим в уходе и посторонней помощи; наличие у истца спорного жилья как единого; отсутствие фактической передачи спорного недвижимого имущества за оспариваемым договором дарителем одаряемому и продолжение истцом проживать в спорной квартире после заключения договора дарения, и платить жилищно-коммунальные услуги.
Такая правовая позиция высказана в постановлении Верховного Суда Украины от 27 апреля 2016 по делу № 6-372цс16. А в правовой позиции ВСУ, сформированный по делу № 6-1364цс15, прямо указано, что договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, нельзя считать договору дарения, правовой целью которого является передача собственником своего имущества в собственность другого лица без получения взаимной вознаграждения.

По материалам сайта «Протокол»