Накануне нового года украинские законодатели поражают производительностью своей работы. Именно в декабре, как правило, принимаются важнейшие для будущего нового года нормативно-правовые акты. В соответствии с Законом Украины «О регламенте Верховной Рады Украины» закон о Государственном бюджете Украины принимается Верховной Радой Украины до 1 декабря года, предшествующего плановому.
На 2018 год Верховная Рада приняла бюджет на вечернем заседании 07.12.2017 г..
Предлагаем Вашему вниманию законодательные изменения, принятые в последние месяцы 2017 года, и как они повлияют на рядовых граждан и бизнес.
Заработная плата. Минимальный прожиточный минимум
Законом Украины «О Государственном бюджете Украины на 2018 год» минимальный прожиточный минимум для трудоспособных лиц установлен в размере 1 762 гривен.
В зависимости от размера прожиточного минимума устанавливается плата при обращении граждан в государственные органы, органы местного самоуправления, получения административных услуг и прочее.
Например, Законом Украины «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц — предпринимателей и общественных формирований» за государственную регистрацию справляется административный сбор размер которого определяется зависимо от прожиточного минимума для трудоспособных лиц, в зависимости от регистрационного действия.
Такой же принцип уплаты административного сбора предусмотрено Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» за проведение регистрационных действий и за предоставление информации из Государственного реестра прав взимается административный сбор размер которого определяется от прожиточного минимума для трудоспособных лиц, в зависимости от регистрационного действия.
В соответствии с Законом Украины «О судебном сборе» судебный сбор взимается в соответствующем размере прожиточного минимума для трудоспособных лиц, установленного законом на 1 января календарного года, в котором соответствующее заявление или жалоба подается в суд (в зависимости от категории иска).
Далее
Приобретение объекта недвижимости (неважно это жилая квартира, дом или нежилое помещение для ведения бизнеса) вопрос, требующий всестороннего изучения и просчета возможных рисков по нескольким причинам.
Во-первых, стоимость. Стоимость недвижимости в Украине одна из самых высоких по сравнению с европейскими ценами.
Во-вторых, в соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимое имущество приобретается с момента государственной регистрации, а к проведению данной процедуры в наших законах тоже немало требований.
В-третьих, немалую популярность последние годы набрала купля недвижимости в новостройках. Однако, чтобы обойти жесткие условия законодательства, регулирующего инвестирования в объекты недвижимости, застройщики заключают договоры купли-продажи имущественных прав, а не объекта недвижимости. И уже здесь покупатель не видит ни объекта, ни правоустанавливающих документов на земельный участок, на строительство и т.д.
Чтобы уберечь себя от лишних рисков (мошенничество с документами, проведения расчетов, недобросовестные застройщики) граждане обращаются за услугами в агентства недвижимости (к риелторам) с надеждой на облегчение процедуры приобретения недвижимости.
Но всегда ли риелтор облегчает данный процесс, защитит Ваши интересы, когда это будет нужно, или добросовестно выполнит взятые на себя обязательства … Данный вопрос тоже должен стать перед Вами.
Конечно, на рынке недвижимости существует множество агентств недвижимости, которые имеют хорошую репутацию, но, к сожалению, наша статья сегодня не о них.
Сегодня предлагаем ознакомиться с информацией о том, как действовать если риелтор и/или продавец недвижимости нарушают взятые на себя обязательства.
В первую очередь, когда Вы обратитесь в агентство недвижимости с Вами заключат письменный договор о предоставлении услуг. Иногда уже этот факт внушает доверие, но, если ознакомиться подробнее с текстом типового договора агентства недвижимости о предоставлении услуг становится понятно, что он нарушает положения Закона Украины «О защите прав потребителей».
Далее
Наложение ареста на имущество, в том числе и на недвижимое имущество, или на денежные активы, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц, в соответствии с нормами ГПК Украины – является одним из видов обеспечения иска. Заявление об обеспечении иска допускается на любом этапе рассмотрения дела, а так же рассматривается судом, в день его поступления, без уведомления ответчика и других лиц, которые принимают участие в деле. В связи с этим, если Вы являетесь ответчиком по гражданскому делу, существуют риски, что на Ваше имущество может быть наложен арест, как юридически грамотно вести себя при таких обстоятельствах рассказывают специалисты «Юридической компании – Легал».
Что бы выяснить, какой орган и на каком основании наложил арест либо запрет на отчуждение имущества, необходимо собрать информацию об этом. На сегодняшний день таким источником информации является Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и их обременения, в котором можно посмотреть информацию. По действующему законодательству доступ к Реестру является открытым. Для граждан он является платным. Но можно обратиться за получением информационной справки с Реестра к регистраторам в Центр предоставления административных услуг, к нотариусам, либо к адвокатам.
