Верховный Суд Украины выразил правовую позицию о признании публичных торгов недействительными

Рассмотрев дело № 6-2677цс16 Суд пришел к следующему правовому заключению:
основанием для признания публичных торгов недействительными является нарушение установленных законодательством правил проведения торгов, определенных Временным положением, а именно: правила, которые определяют процедуру подготовки, проведения торгов (опубликования информационного сообщения определенного содержания о реализации недвижимого имущества; письменного уведомления государственному исполнителю, взыскателю и должнику о дате, времени, месте проведения публичных торгов, а также стартовую цену реализации имущества и т.п.) (раздел 3); правил, регулирующих сам порядок проведения торгов (раздел 4); правил, касающихся оформления конечных результатов торгов (раздел 6).
 
Вместе с тем сам по себе факт ненадлежащего уведомления должника о проведении публичных торгов не может быть основанием для признания таких торгов недействительными. Главным условием, которое должны установить суды, является ли наличие нарушений, которые могли повлиять на результат торгов, то есть не только несоблюдение норм закона при проведении публичных торгов, но и нарушение прав и законных интересов лица, которое их оспаривает, способом защиты которых является признание публичных торгов недействительными.

Учитывая вышесказанное, установив, что проведение публичных торгов произошло с нарушением норм Закона Украины «Об исполнительном производстве» и Временного положения, суды не проверили, повлияли ли эти нарушения на результаты торгов, нарушены ли вследствие этого права и законные интересы истца, который оспаривает результаты торгов, поскольку основанием для предъявления иска о признании публичных торгов недействительными является наличие не только нарушение норм закона при проведении публичных торгов, но и нарушение прав и законных интересов лица, которое  их оспаривает.