ВСУ определил условия, при которых договор заключен без согласия одного из супругов может быть признан недействительным

Судами рассматривалось гражданское дело о признании недействительным договора купли-продажи и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Истец ссылалась на то, что бывший муж без ее согласия продал квартиру, которая была приобретена в браке за общие средства. О продаже квартиры ей стало известно после расторжения брака. Приобретатель квартиры подарил ее третьему лицу. Указанное стало основанием для обращения в суд.

Суд первой инстанции иск удовлетворил частично. Договор купли-продажи признал недействительным.

Суд апелляционной инстанции удовлетворил и остальные требования и вытребовал спорную квартиру из незаконного владения.

ВССУ согласился с решением суда апелляционной инстанции и оставил его без изменений.

Верховный Суд Украины, пересматривая решение по заявлению владельца квартиры, установил, что суды неверно применили нормы материального права и не установили всех обстоятельств по делу.

В соответствии со статьей 60 Семейного кодекса Украины имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности, если не доказано обратное.

Согласно статье 65 СК Украины для заключения одним из супругов договоров, требующих нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, а также договоров относительно ценного имущества, согласие второго из супругов должно быть подано в письменном виде.

Статьей 203 Гражданского кодекса Украины определено, что сделка должна совершаться в форме, установленной законом.

В соответствии с указанными нормами согласие одного из супругов на отчуждение ценного общего имущества должна быть предоставлена в письменной форме.

ВСУ отметил, что отсутствие такого согласия само по себе не может быть основанием для признания договора, заключенного одним из супругов без согласия другого супруга, недействительным.

Пунктом 6 статьи 3 ГК Украины к основам гражданского законодательства отнесены, в том числе, добросовестность.

В соответствии с частью второй статьи 369 ГК Украины и части второй статьи 65 СК Украины при заключении одним из супругов договора по распоряжению общим имуществом считается, что он действует с согласия другого супруга.

ВСУ разъяснил, что для анализа указанных норм закона в их взаимосвязи следует сделать вывод, что заключение одним из супругов договора по распоряжению общим имуществом без согласия второго из супругов может быть основанием для признания такого договора недействительным лишь в том случае, если судом будет установлено, что тот из супругов, который заключил договор в отношении общего имущества, и третье лицо — контрагент по такому договору, действовали недобросовестно, в частности, что третье лицо знало или по обстоятельствам дела не могло не знать о том, что имущество принадлежит супругам на праве общей совместной собственности, и тот из супругов, который заключает договор, не получил согласия другого супруга.

Также Верховный Суд Украины указал, что суд неверно применил статью 261 ГК Украины и не обратил внимания на то, что истец должен также доказать тот факт, что она не только не знала, но и не могла узнать о нарушении своих прав в течение 8 лет (с учитывая презумпцию возможности и обязанности лица знать о состоянии своих имущественных прав в случае недоказанности противоположного).

Вышеуказанное стало основанием для отмены судебных решений и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.