ВСУ разъяснил, как судам решать вопрос о приобретении права собственности на имущество в правоотношениях, возникших до вступления в силу ГК Украины

Судами рассматривался гражданский спор по иску лица к производственно-коммерческому обществу о признании незаконным расторжения в одностороннем порядке договора и возмещения имущественного вреда.

Истец указывал, что в конце 90-х годов для собственных нужд он приобрел металлический гаражный бокс на автомобильной стоянке производственно-коммерческого общества. Между сторонами по делу был заключен бессрочный договор на обслуживание гаража.

В 2012 году ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязанностей по договору и направил письмо с требованием освободить гараж.

Истец предоставил ответ, что согласен на прекращение договора и снос гаражного бокса исключительно при условии компенсации его стоимости.

Ответчик демонтировал гаражный бокс истца без компенсации его стоимости, чем, по мнению истца, нанес ему материальный ущерб.

Суды трех судебных инстанций отказали в удовлетворении иска лица.

Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что основания для взыскания с ответчика в пользу истца денежной компенсации за снесенный гараж и признании незаконным расторжения в одностороннем порядке договора на обслуживание гаража отсутствуют, поскольку гараж не является собственностью истца в понимании статьи 331 ГК Украины, ввиду отсутствия регистрации права собственности на спорное имущество, а есть самовольно построенной сооружением.

Верховный Суд Украины пришел к выводу о нарушении судами норм материального права, поскольку суды применили к спорным правоотношениям положения ГК Украины 2004 года, чем нарушили принцип действия закона во времени.

ВСУ отметил, что в соответствии со статьей 13 Закона Украины «О собственности», который утратил силу в связи с принятием ГК Украины 2004 года, объектами права частной собственности являются жилые дома, квартиры, предметы личного пользования, дачи, садовые дома, предметы домашнего хозяйства, продуктивный и рабочий скот, земельные участки, насаждения на земельном участке, средства производства, произведенная продукция, транспортные средства, денежные средства, акции, другие ценные бумаги, а также другое имущество потребительского и производственного назначения.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Украинской ССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещей приобретателю.

ВСУ отметил, что, решая споры, вытекающие из правоотношений, которые возникли до вступления в силу ГК Украины и продолжаются до сих пор, суды, решая вопрос о приобретении права собственности на имущество в соответствии с положениями статьи 5 настоящего Кодекса должны исходить из положений законодательства, которое действовало на момент возникновения правоотношений, должны установить время и основания возникновения права собственности, выяснить относится имущество к недвижимым вещам и подлежит оно регистрации в соответствии с законодательством, действовавшим в то время и на момент возникновения спора.

При этом, устанавливая правовой статус имущества, суды в первую очередь должны установить в соответствии со статьями 181, 188 ГК Украины вид этого имущества (недвижимое имущество, движимое имущество, в том числе гараж, строительные материалы, сложная вещь и т.п.).

Поскольку суды не установили принадлежность имущества в соответствии с действующим на момент возникновения правоотношений законодательства, с учетом вида имущества, не выяснили был ли нанесен истцу вред в связи с демонтажем металлического гаража, ВСУ отменил решение и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По материалам сайта «Українське право«