ВСУ разъяснил особенности приобретения права собственности на новострой во время пребывания в браке

Судами рассматривалось дело по иску лица о признании сделки недействительной, признании имущества объектом права собственности супругов, признании права собственности на долю в имуществе супругов, признании права собственности на долю в наследственном имуществе, внесение изменений в свидетельства о праве на наследство.

Спор возник после смерти мужа истца. Истец указывала, что за время брака они построили жилой дом. Право собственности на указанный дом был оформлен на ее умершего мужа в 2008 году. Отмечала, что нотариус ошибочно включил ее 1/2 часть имущества в общем имуществе супругов в состав наследственного имущества.

В суд с иском также обратилась другое лицо, отмечала, что с 1994 по 2007 год находилась в зарегистрированном браке с умершим. Лицо ссылалась на то, что жилой дом был общей совместной собственностью бывших супругов, поскольку дом был возведен и готов к проживанию еще в 2004 году, то есть до их развода, в связи с чем просила, в частности, признать за ней право собственности на 1/2 часть жилого дома с принадлежащими к нему постройками и сооружениями.

Суд первой инстанции в удовлетворении исков отказал. Апелляционный суд отменил решение в части отказа в удовлетворении первого иска, принял новое решение об удовлетворении иска в части признания имущества объектом права общей совместной собственности супругов и признание за лицом права собственности на 1/2 часть в указанном имуществе супругов.

Апелляционный суд исходил из того, что поскольку право собственности на спорное имущество было приобретено умершим в 2008 году, то есть во время брака с истцом, так жилой дом и сооружения в соответствии со статьей 60 СК Украины является общей совместной собственностью супругов. С таким решением согласился и ВССУ.

Верховный Суд Украины отменил решения судов апелляционной и кассационной инстанций в части удовлетворенных исковых требований, а решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований о признании имущества объектом права общей совместной собственности супругов, признании права собственности на часть имущества супругов, внесение изменений в свидетельств о праве на наследство и направил дело в этой части на новое рассмотрение.

ВСУ отметил, что нормы статей 57, 60 СК Украины устанавливают общие принципы нормативно-правового регулирования отношений супругов в отношении принадлежащего им имущества, согласно которым имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода). Имущество, приобретенное каждым из супругов до брака, является личной частной собственностью каждого из них.

Принадлежность имущества к общей совместной собственности супругов определяется не только фактом приобретения его во время брака, но и совместным участием супругов средствами или трудом в его приобретении.

ВСУ разъяснил, что правовая природа приобретения права собственности на новострой отличается от приобретения права собственности на другое имущество, поскольку новострой может быть осуществлен ​​за счет других лиц, в том числе и за счет бывших супругов, а принят в эксплуатацию уже при заключении нового брака.

Определение доли права собственности супругов в новостройке осуществляется в соответствии с долей вклада в строительство здания в период брака. А сам по себе факт оформления права собственности на новостройку в период брака не является безусловным основанием для отнесения такого имущества к объектам права общей совместной собственности супругов.

ВСУ указал, что отнеся такое имущество к объекту права общей совместной собственности супругов, апелляционный суд не выяснил источника средств, за которые было построено спорный дом, не установил времени его возведения. А, установив, что строительство дома было почти завершено еще во время предыдущего брака, суды не выяснили, какая часть средств была направлена ​​в период брака на окончательное оформление дома, кто и за какие средства достраивал жилой дом (постановление от 15.11.2017 в делу № 6-2921цс16).

Источник: Українське право