Кабмін установив 10-річну вимогу щодо проживання для укладення договору оренди житла з правом викупу

Механізм оренди житла з правом викупу дає змогу громадянам поступово сплачувати його вартість і після виконання договірних зобов’язань набути нерухомість у власність.

У зв’язку з набранням чинності Законом «Про основні засади житлової політики» Кабмін постановою від 4 листопада 2026 року № 1378 переглянув порядок застосування цього механізму. Документ набрав чинності 10 листопада, крім окремих норм.

Предбачено, що для укладення договору оренди з правом викупу державного або комунального житла (крім соціального) особа повинна проживати у відповідному приміщенні не менше 10 років. Крім того, вартість викупу не може бути нижчою за вартість новозбудованого житла, необхідного для заміни відповідного об’єкта. Ціну визначатимуть на підставі незалежної оцінки ринкової вартості, проведеної не раніше ніж за місяць до укладення договору, і надалі вона залишатиметься незмінною протягом строку його дії.

Також постанова передбачає спрямування надходжень від оренди з правом викупу (крім соціального житла) до револьверного фонду. Ці кошти можна буде використовувати виключно для нового будівництва житла з метою подальшої оренди та утримання такого житла. Крім того, інформацію про відповідні об’єкти вноситимуть до Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи, а доходи підлягатимуть окремому обліку й аудиту.

Джерело:https://jurliga.ligazakon.net/