Именно для Вас, предлагаем квалифицированную помощь, консультацию по конкретно Вами выбранному объекту.
Мы сможем не только произвести правовой анализ документов объекта недвижимости, но и оценить все риски.
Поскольку, рынок недвижимости не стоит на месте, развивается стремительными темпами, мы сталкиваемся с такими названиями объектов как «таунхаус», «кондоминиум». Привычные нам «дом» меняется на «виллу», «квартира» на «апартаменты» и т.д. Хотя не каждый знает, что все приведенные понятия имеют свое предназначение и несут разную смысловую направленность.
Отличие объектов недвижимости от всех остальных (движимых) вещей – состоит в том, что объект недвижимости подлежит государственной регистрации, процесс его создания жестко регламентирован (должно быть получено разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию). В случае несоблюдения требований к созданию или регистрации недвижимого имущества к нему могут быть применены правила о самовольном строительстве.
Зачастую самостоятельно проверить и оценить скрытые риски становится невозможным, в силу элементарной нехватки времени и специальных знаний.
В нашей компании работает квалифицированный персонал с юридическим образованием и богатым опытом судебной практики, мы сможем увидеть то, на что рядовой риелтор просто не обратит внимание.
Берегите себя, свои силы и деньги!
Напоминаем, к нам Вы можете обратится как за устной консультацией, та и за полным сопровождением сделки!
Запись на консультацию по телефону: 068-124-25-85; 068-860-03-78; 048-701-88-71. Адмиральський проспект 25.
Далее
З 1992-2001 рр. в Україні видавався державний акт на земельну ділянку рожевого (червоного) кольору, постійного або тимчасового користування, який не містив кадастрового номеру земельної ділянки.
Крім відсутності інформації щодо кадастрового номеру, такі державні акти могли містити дані щодо декількох земельних ділянок з різними цільовими призначеннями. Наприклад, для ведення особистого селянського господарства, а також для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Це спричиняло певні незручності у випадку, коли власник мав намір передати (продати, подарувати) одну з ділянок іншій особі.
Відповідно до ст. 7 Земельного кодексу України 1990 року було визначено, що користування землею може бути постійним або тимчасовим.
Постійним визнається землекористування без заздалегідь установленого строку. У постійне користування земля надавалась Радами народних депутатів із земель, що перебувають у державній власності, зокрема, громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства.
Відповідно до ст. 9, 17, 19 того ж Кодексу сільські, селищні, міські Ради народних депутатів надавали земельні ділянки у користування для всіх потреб із земель сіл, селищ, а також за їх межами для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства.
Станом на сьогодення, багато спадкоємців зіштовхнулись із проблемою спадкування постійного права користування земельною ділянкою.
В даній статті розкриємо актуальні питання, які можуть виникати у Вас під час самостійного аналізу питання спадкування постійного права користування земельною ділянкою.
Так, тривалий час існувала практика судів, які відмовляли у задоволенні позовів про спадкування постійного права користування земельною ділянкою.
Але, Постанова Великої Палати Верховного Суду від 20 листопада 2019 року у справі № 368/54/17 відступила від висновку про те, що право користування земельною ділянкою, яке виникло в особи лише на підставі державного акта про володіння без укладення договору про право користування із власником землі, припиняється зі смертю особи, якій належало таке право і не входить до складу спадщини.
У постанові від 20 листопада 2019 року викладено новий висновок про правильне застосування норм права:
Кваліфіковане юридичне обслуговування — це важлива складова будь-якого успішного бізнесу. Юридичний аутсорсинг юридичних осіб є актуальним для всіх видів бізнесу, незалежно від того, є в компанії штатні юристи чи ні.
Переваги юридичного аутсорсингу:
Бувають ситуації, коли потрібно терміново врегулювати юридичне питання. Вам достатньо лише зателефонувати або написати смс в зручному для Вас мессенджері. У нас немає відпусток, лікарняних або декретів. Фахівці ЮК-Лєгал негайно візьмуться до роботи, з метою якомога швидше вирішити Ваше питання.
Що включає в себе юридичний аутсорсинг?
| Консультації | · письмові
· усні
|
| Робота с договорами | · Разробка договорів
· Перевірка договорів наданий контрагентами · Перевірка контрагентів перед заключением договору |
| Вдення листування та претензійна робота | · Підготовка заяв, листів, запитів, звернень, скарг, заявок, ведення іншого листування |
| Кадрове діловодство | · •Оформлення трудових відносин з працівниками: підготовка трудових договорів, прийом на роботу, переведення, звільнення
· Розробка локальних нормативних актів. · Перевірка існуючих локальних нормативних актів (охорона праці, пожежна декларація і т.д.) |
| Представлення інтересів | · Представлення інтересів на переговорах с третіми особами
· Супровід при перевірках контролюючих органів |
| Представництво в суді | · Оцінка перспектив судового розгляду. Вивчення матеріалів справи з підготовкою письмового висновку
· Підготовка досудових претензій і відповідей на досудові претензії |
Оплатіть перші 3 місяці обслуговування та отримайте один місяць в подарунок!
На початку нашої співпраці, Юридична компанія-Лєгал готова заключити договір на тестовий період – 4 місяці, за ціною 3-х! Ви зможете оцінити якість нашої роботи на максимально вигідних для Вас умовах та в подальшому прийняти рішення щодо продовження співпраці.
*пропозиція діє тільки для нових клієнтів ЮК Лєгал.
Чекаємо Вашого дзвінка: (048)-701-88-71; 068-124-25-85; 097-754-79-48
Далее
Останнім часом до адвокатів ЮК-Лєгал часто звертаються із консультацією щодо розподілу майна подружжя. Тому ми вирішили підготувати для Вас інформативну консультацію щодо основних моментів, на які потрібно звертати увагу при поділі спільного майна подружжя.
Що є спільною власністю подружжя?
Якщо Ви вирішили у судовому порядку розділити майно, то в першу чергу необхідно встановити обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з`ясовувати джерело і час придбання зазначеного майна.
Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу, можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім`я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом.
За правилом статті 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).
Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.
Якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім`ї, то гроші, інше майно, в тому числі гонорар, виграш, які були одержані за цим договором, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.
Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім`ї, створює обов`язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім`ї.
За таких обставин за нормами сімейного законодавства умовою належності того майна, яке одержане за договором, укладеним одним із подружжя, до об`єктів спільної сумісної власності подружжя є визначена законом мета укладення договору — інтереси сім`ї, а не власні, не пов`язані з сім`єю інтереси одного з подружжя.
При цьому, майно придбане у шлюбі за запозичені кошти одним з подружжя, навіть, незважаючи на іпотеку, вважається об’єктом спільної власності подружжя і підлягає поділу у рівних частках (відповідний висновок міститься у постанові ВССУ від 15 травня 2017р. у справі № 718/585/16-ц)
До складу майна, що підлягає поділу, входить загальне майно, наявне у подружжя на час розгляду справи, і те, що знаходиться у третіх осіб.
Варто знати, що згідно зі статтею 63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Відповідно до положень частини першої статті 71 СК України майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі.
Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.
Директор Юридической компании «Легал» , адвокат Ефимова Лариса Яковлевна в прямом эфире ответила на интересующие украинцев вопросы на телемарафоне «Открой для себя Украину».
Прямая трансляция телемарафона 28 мая (четверг) с 16.00 до 22.00 в эфире одесских телеканалов А1 и Gtv, на канале Youtube KozyrDigital и на странице ФБ KozyrDigital.
Так, если Вы столкнулись с такой проблемой, как возврат средств за отмененную поездку за границу, турагент и туроператор игнорируют, а авиакомпании отказываются от компенсации — обращайтесь к специалистам Юридической компании — Легал!
Через світову пандемію у зв’язку з COVID-19 українці зіштовхнулись з новою актуальною проблемою – скасовані авіарейси, заплановані тури, відпочинок закордоном. Тож чи можливо повернути гроші за зірвану відпустку?
Почнемо з огляду законодавчої бази. Хоч законодавець у більшості випадків стоїть на стороні туристів, Законом України «Про туризм» у статті 20 передбачено, що туроператор не несе відповідальності перед туристом у разі якщо:
Варто знати! Форс-мажор не розповсюджується на дати поза межами офіційного карантину.
Але туроператори змінили правила розрахунку суми грошей при скасуванні туру за ініціативою туриста. Компанії можуть не повернути туристу суму, яка дорівнює фактично понесеним витратам.
Більшість туроператорів пропонують переносити поїздки на більш пізній період — до 31 жовтня 2020 року. Проте у компанії PEGAS Touristik пропонують своїм клієнтам перенести терміни подорожей на інші дати у строк до 31.12.2021 року.
Державне агентство розвитку туризму підтримало туроператорів, надыславши ъм відповідного листа.
Враховуючи викладене, розглянемо декілька варіантів розвитку подій.
