Апартаменты — относительно новое понятие для рынка недвижимости Украины, которое пришло к нам из западных стран.
Ничего удивительного, рынок растет, спрос порождает новые предложения. Но что же делать, обычному гражданину, который хочет, если не купить недвижимость для своего проживания, так хотя бы выгодно вложить деньги?
Это статья для Вас! Юристы Юридической компании-Легал попытались детально разобраться с относительно новым предложением рынка недвижимости, проанализировать все плюсы и минусы, что и изложили в данной статье.
Сражу же отметим, что в законодательстве Украины, данный вид недвижимости никак не прописан, но риелторы и застройщики выделяют такой тип коммерческой недвижимости в отдельную категорию.
В законе есть конкретный перечень, какие помещения можно считать жилыми. По умолчанию, апартаменты под это определение не подпадают.
Определение и общее описание апартаментов можно встретить в государственных строительных нормах. При этом, в большинстве случаев данное помещение рассматривается как один из типов номеров в отелях или других средствах временного размещения.
Согласно ГСН В.2.2-24:2009 «Здания и сооружения. Проектирование высотных жилых и общественных зданий» апартаментами считаются квартиры для временного проживания людей с высоким уровнем сервиса. Однако, в соответствии с ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Украины, квартирой является изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания. Из изложенного следует, что определение «апартаментов» как объекта недвижимости, которое содержится в ГСН В.2.2-24:2009, не соответствует требованиям ГК Украины в части целевого назначения «квартиры» как объекта недвижимости.
В связи с тем, что в последнее время к юристам Юридической компании-Легал за консультацией и правовой помощью очень часто обращаются бывшие военнослужащие с вопросами пенсионного обеспечения, мы решили данную тему осветить в настоящей статье.
Кто имеет право на пенсию?
Лица, которые проходили военную службу, службу в органах внутренних дел, Национальной полиции, Службе судебной охраны, государственной пожарной охране, Государственной службе специальной связи и защиты информации Украины, органах и подразделениях гражданской защиты, налоговой милиции или Государственной уголовно-исполнительной службе Украины имеют право на пенсию.
Виды пенсий, на которые имеют право военнослужащие:
— за выслугу лет;
— по инвалидности;
— в случае потери кормильца.
Важным нюансом является, то, что военнослужащим и другим лицам, имеющим право на пенсию в соответствии с Законом Украины «О пенсионном обеспечении лиц, уволенных с военной службы, и некоторых других категорий лиц» пенсии за выслугу лет назначаются и выплачиваются только после их увольнения со службы.
В случае повторного принятия военного пенсионера на службу, выплата пенсии приостанавливается.
Порядок назначения пенсий.
Заявление о назначении пенсии за выслугу лет и по инвалидности подается в Главное управление Пенсионного фонда Украины, однако, такое заявления необходимо подавать через уполномоченные структурные подразделения министерств или других органов, в котором проходил службу будущий пенсионер.
Заявления о назначении пенсии по случаю потери кормильца подается также через уполномоченные структурные подразделения министерств и других органов, но только в случае если умершему кормильцу на момент смерти еще не была назначена пенсия.
Если умершему кормильцу уже была назначена пенсия, заявление о назначении пенсии по случаю потери кормильца подается в орган, назначающий пенсии, то есть, в Пенсионный фонд.
Документы о назначении пенсии рассматривает орган Пенсионного фонда Украины и не позднее чем в 10-дневный срок со дня их поступления принимает решение о назначении или об отказе в назначении пенсии.
Пенсии по инвалидности военнослужащим, и по случаю потери кормильца назначаются независимо от продолжительности службы.
В случае, если лицо, которому назначается пенсия по случаю потери кормильца, является несовершеннолетним или недееспособным, заявление о назначении пенсии подается законными представителями по месту их проживания.
Законодателем в 2018 году принято ряд поправок в законодательные акты, которые в том числе касаются, и регулирования розничной торговли алкогольными напитками и табачными изделиями, из которых следует:
Интернет торговля алкоголем остается вне закона;
Сертификация спиртного стала не обязательной;
Малый бизнес получил лицензионные льготы;
Упраздняется отчетность розничных реализаторов.
Изменения получили отражение в Налоговом кодексе Украины и направлены, скорее для сбалансированного поступления средств в бюджет страны.
Ограничения употребления спиртного в общественных местах и ночную торговлю алкоголем никто не отменял.
Что касается интернет торговли алкоголем в 2019 году в Украине:
Здесь необходимо обратить внимание, что есть существенное несоответствие в законодательных нормах, которые трактовать можно по разному, а именно: Перечень №1336 и Закон №265 имеют несоответствия в требованиях проводить отпуск спиртного, используя РК, КУРО и РРО. Расчетные книжки, учетные книги розничных операций и регистраторы расчетных операций теряют свою актуальность в сфере онлайн-торговли. Юристы, конечно же, пытаются толковать конфликт интересов в пользу налогоплательщика.
Махинации в сфере недвижимости — не редкость, поскольку стоимость квадратных метров, даже в сравнении, с прошлым годом значительно возросла, мошенники не стоят не месте, придумывая все новые и новые схемы.
Аферисты — это всегда отличные психологи: они играют на человеческих слабостях. А желание сэкономить, и незнание юридических тонкостей, а так же элементарная невнимательность — все это умело используется против Вас.
Способов помочь расстаться с деньгами в запасе у мошенников — хоть отбавляй.
Самый свежий новостной сюжет от 28.01.2019 г. — 80-летнюю киевлянку обманули и продали ее квартиру, после чего она была вынуждена долгое время жить в картонных коробках в холоде и голоде. Об этом информируют в сюжете ТСН.
Сын старушки умер 10 лет назад. А квартиру она потеряла из-за бывшего полицейского, у которого остался паспорт женщины. Он путем обмана не только продал квартиру, но и забрал ее пенсию.
Данный случай, не является показательным, так как женщина в силу возраста и доверчивости, пострадала от рук нечестного правоохранителя.
Но этот и многие другие случаи подтверждают, что когда речь идет о тысячных суммах в долларах, даже правоохранители становятся мошенниками.
С конца прошлого года значительно увеличилось внимание городских властей к частным детским садам в Одессе, что не может не радовать.
Так как зачастую родители вынуждены выбирать между государственными и частными детскими садами, актуальность этой темы в наши дни очень велика.
Сайты садиков пестрят яркими картинками, которые обещают безоблачное, насыщенное яркими эмоциями детство. На практике, большая часть рекламируемых детских садов, не имеет ни квалифицированных специалистов, ни должного уровня воспитания и образования, помещения маленькие, не редко не имеют должного освещения, территории, питание производится сомнительными поставщиками.
А все от того, что создатель такого частного детского сада даже не удосужился получить лицензию на право предоставления дошкольного образования.
А зачем? Ведь спрос на частные детские сады сейчас огромен.
По официальной информации на конец 2018 года в Одессе своей очереди на устройство в детский сад ждут 3 тысячи малышей в возрасте от 3 до 5 лет, такие данные обнародованы городским департаментом образования.
«Конкуренция» между желающими получать эти услуги (часто сомнительного качества), тем не менее, внушительна.
Получение кредита почти всегда ассоциируется с новыми возможностями и перспективами.
Простые граждане и предприятия используют кредитные деньги для выполнения самых различных потребностей, включая возможность приобретения техники, жилья, а так же для ведения бизнеса.
Поскольку, рассчитаться со своими кредитными обязательствами удается не всем, зачастую это приводит к размещению информации о заемщике в кредитном реестре, а так же к кредитным спорам с банками. Противостоять в одиночку такой большой финансовой структуре, как банк, почти бессмысленно, если не невозможно. Это связано с тем, что банковские учреждения содержат в своем штате целые юридические отделы, которые занимаются процессом выдачи и погашения кредитов. Понятно, что и кредитные споры в судах представляют юридически подкованные представители банков. Но это не значит, что споры с банками априори проигрышные. Во многих ситуациях клиенту удается отстоять свою правоту и выиграть суд с банком. Это происходит в основном благодаря грамотной юридической поддержке.
Важно! С 1 января 2019 года банки обязаны использовать информацию из кредитного реестра НБУ для оценки кредитного риска по своим нынешним заемщикам. Главная цель работы реестра – снижение количества проблемных кредитов в банках и улучшение платежной дисциплины заемщиков.
