Нотариусам объяснили, как действовать при запрете отчуждения или ареста на неопределенный имущество

Если при подготовке к нотариальному удостоверению сделки по отчуждению недвижимого имущества, нотариусом был обнаружено запрет отчуждения или арест на неопределенное имущество, нотариус может отложить совершение нотариального действия для истребования дополнительной информации. Такое разъяснение дали в Нотариальной палате Украины.

В Нотариальной палате отмечают, что при подготовке к удостоверению сделок об отчуждении или залоге недвижимого имущества нотариусом проверяется отсутствие запрета отчуждения или ареста имущества путем непосредственного доступа в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

При наличии запрета сделка об отчуждении имущества, обремененного долгом, удостоверяется лишь в случае согласия кредитора и приобретателя на перевод долга на приобретателя.

При наличии запрета отчуждения жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается только в случае согласия на то кредитора (соответствующего налогового органа).

Если лицо считает, что запрет на отчуждение или арест, которые наложены на неопределенное имущество, принадлежат не ей, она может обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав и законных интересов, а также за снятием запрета или ареста с определенного имущества.

Если при подготовке к нотариальному удостоверению сделки по отчуждению недвижимого имущества нотариусом был обнаружено запрет отчуждения или арест на неопределенный имущество, однако при этом отсутствует указание идентификационного кода или 4 других идентифицирующих признаков, кроме фамилии, имени и отчества лица, нотариус в соответствии с требованиями части 2 статьи 42 Закона Украины «О нотариате» (сроки совершения нотариальных действий) может отложить совершение нотариального действия для истребования дополнительной информации.

В таком случае нотариус может обратиться в учреждения, которым был наложен вышеуказанную запрет или арест, для уточнения данных человека (идентификационного кода или других идентифицирующих признаков) за именем которой наложен запрет или арест на имущество.