Как решить ситуацию: после смерти мамы прошло почти два года. Как вступить в наследство, если из документов у меня есть только домовая книга

Опубликовано director 9 Июл 2015 в Главная, Статьи на юридические темы | Нет комментариев

В соответствии с нормами действующего гражданского законодательства, наследство открывается в день смерти наследодателя по месту его проживания либо нахождения основной части недвижимого имущества. В особых случаях место открытия наследства определяется законом. Наследники должны на протяжении шести месяцев подать нотариусу заявление о вступлении в наследство либо об отказе от него. Наследники ж которые проживали с наследодателем совместно считаются такими, что фактически приняли наследство и могут обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство в любое время.

В данном конкретном случае наследник может обратиться с заявлением о восстановлении сроков вступления в наследство к нотариусу при наличии нотариально заверенных отказов от наследства других наследников, либо все наследники совместно. Но так как документов на недвижимость нету в наличии, нотариус скорее всего отправит Вас в суд для доказывания факта права собственности на наследуемое имущество самим наследодателем.

Фактическое вступление в наследство

Опубликовано director 6 Июл 2015 в Главная, Статьи на юридические темы | Нет комментариев

Гражданское законодательство Украины предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи заявления о вступлении в наследство нотариусу по месту открытия наследства или путем фактического вступления в наследство.

Фактическое вступление в наследство может заменять собой подачу заявления о приеме наследства. Так, выдача свидетельства о праве на наследство лицам, которые постоянно проживали с наследодателем и приняли наследство, никакими сроками не ограничена, но фактическое вступление во владение либо управление должно быть на протяжении шести месяцев с момента открытия наследства.

При этом нотариусу должны быть сообщены ведомости о фактическом принятии наследства. В противном случае при определении наследственной доли это т вопрос может не быть принят во внимание и лицо, фактически принявшее наследство, не войдёт в круг наследников. Именно поэтому целесообразно поставить нотариуса в известность о фактическом приеме наследства.

После покупки квартиры выяснилось, что предыдущий владелец оставил неоплаченными коммунальные услуги. Кто должен оплатить эти долги?

Опубликовано director 3 Июл 2015 в Главная, Статьи на юридические темы | Нет комментариев

Если при заключении договора купли — продажи недвижимости, стороны предусмотрели положение о принятии обязательств оплату долгов за коммунальные услуги покупателем, обязанность рассчитаться за предоставленные услуги лежит на Вас.

Если же в договоре ничего об этом не говорится, а предприятие, которое предоставляет жилищно — коммунальные услуги, требует от Вас погашения задолженности, Вы имеете право этого не делать.

За коммунальные услуги должно рассчитаться лицо, которое их получало. До того, как квартира стала Вашей собственностью, определенные услуги предоставлялись предыдущему владельцу, следовательно, обязанность рассчитаться с долгами лежит на нем.