Утвержден Порядок проведения конкурса по предоставлению услуги по управлению многоквартирным домом.

Приказом Минрегиона от 13.06.2016 № 150 утвержден Порядок проведения конкурса по предоставлению услуги по управлению многоквартирным домом.

Документом определяется процедура подготовки к конкурсу, его проведения и определения победителя, перечень необходимой документации, сроки подачи конкурсных предложений, квалификационные требования к участникам конкурса.

Предусмотрено, что организатор конкурса (исполнительный орган местного совета, на территории которой расположен многоквартирный дом) составляет перечень домов, в которых не создано ОСМД, совладельцы которых не приняли решение о форме управления многоквартирным домом, и объявляет по ним конкурс по назначению управляющего.

Для проведения конкурса организатор конкурса создает конкурсную комиссию, которая для проведения конкурса готовит конкурсную документацию.

Организатор конкурса размещает на официальном сайте органа местного самоуправления и в СМИ объявление о проведении конкурса.

За участие в конкурсе может быть установлена плата, но не больше 5 нмдг за каждый объект конкурса.

Участником конкурса может быть ФЛП или юрлицо-СПД. Для участия в конкурсе участники конкурса подают заявление, при этом конкурсное предложение подается по каждому объекту отдельно.

Конкурсные предложения регистрируются конкурсной комиссией, вскрытие конвертов с конкурсными предложениями производится на следующий день после окончания срока их представления на заседании конкурсной комиссии во время и в месте, указанным в объявлении о проведении конкурса, в присутствии участников конкурса, подавших конкурсные предложения, или уполномоченных ими лиц.

Оценка конкурсных предложений осуществляется по балльной системе, которая определяется организатором конкурса. При этом максимальная сумма баллов равна 100 баллам. Основным критерием при оценке является низкая цена услуги — 50 баллов.

Победителем конкурса определяется его участник, набравший максимальное количество баллов по объекту конкурса. В случае, если в конкурсе принял участие только один участник и его предложение не было отклонено, он объявляется победителем конкурса.

Подписанный протокол заседания конкурсной комиссии является основанием для принятия исполнительным органом местного совета в течение 5 календарных дней с момента его подписания решения о назначении управляющего.

Договор об оказании услуги по каждому многоквартирному дому, входившему в объект конкурса, сроком на 1 год от имени совладельцев многоквартирного дома подписывает уполномоченное лицо исполнительного органа местного совета, по решению которого назначается управляющий.

Информация об управляющем, с которым заключен договор, доводится до сведения совладельцев многоквартирного дома путем размещения соответствующего объявления на официальном сайте органа местного самоуправления и в каждом конкретном доме (на придомовой территории), в том числе на информационных стендах в подъездах домов и около них. Объявление должно содержать информацию о полном наименовании (фамилия, имя, отчество) управляющего, его контактные телефоны, номер и дату заключения договора, цену услуги.

В случае отказа победителя конкурса от заключения договора о предоставлении услуги или не заключения договора по его вине в срок, конкурсная комиссия может определить победителем участника, набравшего максимальное число баллов по оценкам из числа других представленных конкурсных предложений, или объявить повторный конкурс.

Также приказом утвержден Примерный перечень составляющих услуги по управлению многоквартирным домом.