Подарунок або спадщина у вигляді землі: яку оцінку застосовують і скільки податку треба сплатити

Для оподаткування земельної ділянки, отриманої у подарунок або спадщину, застосовується експертна грошова оцінка, а розмір податку залежить від ступеня споріднення з дарувальником або спадкодавцем, повідомили в ДПС.

У ДПС пояснили, що нормативна та експертна грошова оцінка землі застосовуються для різних цілей.

Нормативна грошова оцінка використовується, зокрема, для розрахунку земельного податку, орендної плати за землі державної та комунальної власності, а також державного мита в окремих випадках.

Експертна грошова оцінка визначає ринкову вартість земельної ділянки та застосовується під час цивільно-правових операцій із землею, а також для оподаткування подарованої чи успадкованої земельної ділянки.

Якщо землю отримано у спадщину або в подарунок від близьких родичів першого та другого ступеня споріднення, податок не сплачується.

До таких родичів належать:

• батьки;
• чоловік або дружина;
• діти;
• рідні брати та сестри;
• баба та дід;
• онуки.

Якщо землю отримано від інших осіб – дальніх родичів, друзів або знайомих – потрібно сплатити податок у розмірі 5% від вартості майна.

Для визначення бази оподаткування використовується саме експертна грошова оцінка. Тобто для розрахунку податку потрібен офіційний висновок експерта про ринкову вартість земельної ділянки.

У ДПС радять проводити таку оцінку заздалегідь, щоб правильно визначити суму податкових зобов’язань під час оформлення дарування або спадщини.