13 лютого 2024 року набрав чинності наказ Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури від 18 листопада 2023 року № 1048, яким унесено зміни до Типового статуту об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.
Серед іншого, змінено пункти 5 — 11 розділу III Статуту «Статутні органи об’єднання, їхні повноваження та порядок формування».
Установлено, що загальні збори об’єднання скликаються і проводяться правлінням об’єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.
Повідомлення про проведення загальних зборів об’єднання направляється ініціатором загальних зборів об’єднання не пізніше ніж за 10 календарних днів до дня проведення таких зборів. Повідомлення в письмовій формі надається кожному співвласнику під власноручний підпис або надсилається реєстрованим поштовим відправленням на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку. За складеною у довільній формі письмовою заявою (у тому числі у формі електронного документа) співвласника до ініціатора загальних зборів об’єднання, отриманою не пізніше ніж за 15 календарних днів до дня проведення загальних зборів об’єднання, повідомлення про проведення загальних зборів об’єднання надсилається такому співвласнику на іншу поштову адресу або на адресу електронної пошти чи з використанням інших технічних засобів електронних комунікацій, зазначених у такій заяві.
У повідомленні про проведення загальних зборів об’єднання повинна міститися інформація про:
1) ініціатора загальних зборів об’єднання;
2) дату, час та місце проведення загальних зборів об’єднання;
3) порядок денний загальних зборів об’єднання;
4) наявність/відсутність технічної можливості для участі співвласників в загальних зборах об’єднання дистанційно в режимі відеоконференції із зазначенням інформації щодо підключення до неї.
До повідомлення про проведення загальних зборів об’єднання можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що розглядатимуться на зборах.
Дата, час та місце проведення зборів об’єднання обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.
Загальні збори об’єднання приймають рішення з питань порядку денного з можливістю їх обговорення.
За технічної можливості може бути організовано участь у загальних зборах об’єднання окремих співвласників (їх представників) (за їхнім бажанням) дистанційно з використанням технічних засобів електронних комунікацій у режимі відеоконференції.
Голосування таких співвласників (їх представників), крім голосування за обрання голови загальних зборів об’єднання, здійснюється шляхом заповнення ними листків опитування. Загальні збори об’єднання веде голова зборів.
Рішення про обрання голови загальних зборів об’єднання приймається більшістю голосів присутніх співвласників (їх представників), крім тих, які беруть участь у загальних зборах об’єднання дистанційно з використанням технічних засобів електронних комунікацій у режимі відеоконференції. При прийнятті такого рішення кожний присутній співвласник (його представник) має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки, належної співвласнику площі квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку, крім випадків обрання голови загальних зборів об’єднання та пункту 4 розділу III Статуту.
Якщо квартира або нежитлове приміщення належить співвласникам на праві спільної часткової власності, належна кожному співвласнику площа квартири або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки у праві спільної часткової власності. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, такі співвласники вважаються власниками рівних часток.
Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Воно вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники, які разом мають більше половини загальної кількості голосів усіх співвласників (крім випадків, якщо законом встановлена більша кількість голосів, необхідна для прийняття рішення).
Рішення загальних зборів об’єднання про відключення будинку від мереж (систем) централізованого постачання комунальних послуг у порядку, встановленому законом, і визначення системи подальшого забезпечення будинку комунальними послугами вважаються прийнятими, якщо за них проголосували співвласники, які разом мають більше ніж 75 відсотків загальної кількості голосів усіх співвласників (кваліфікована більшість голосів).
Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої пунктом 8 розділу III Статуту, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.
Письмове опитування співвласників проводиться протягом не більше ніж 45 календарних днів з дня проведення зборів співвласників. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважається неприйнятим.
Рішення загальних зборів об’єднання, прийняте відповідно до Статуту, є обов’язковим для всіх співвласників.
Рішення загальних зборів об’єднання мають вищу юридичну силу щодо рішень інших органів управління об’єднання. Загальні збори своїм рішенням можуть у будь-який час скасувати або визнати таким, що втратило чинність, рішення будь-якого іншого статутного органу об’єднання, зокрема, правління та ревізійної комісії (ревізора) об’єднання.
Рішення загальних зборів об’єднання оформлюється протоколом, який повинен містити відомості про:
1) ініціатора загальних зборів об’єднання;
2) дату, час, місце проведення загальних зборів об’єднання (у тому числі інформацію про технічні засоби електронних комунікацій, з використанням яких співвласники брали участь в загальних зборах об’єднання дистанційно в режимі відеоконференції);
3) загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку;
4) загальну площу квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку;
5) кожного співвласника (його представника), який взяв участь в загальних зборах об’єднання, у тому числі дистанційно з використанням технічних засобів електронних комунікацій у режимі відеоконференції, або письмовому опитуванні, а саме:
прізвище, власне ім’я, по батькові (за наявності) співвласника та його представника (у разі представництва особи);
номер квартири або нежитлового приміщення;
загальна площа квартири або нежитлового приміщення;
документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника);
6) обраного голову загальних зборів об’єднання;
7) порядок денний загальних зборів об’єднання;
8) підсумки голосування щодо кожного питання порядку денного загальних зборів об’єднання.
Протокол загальних зборів об’єднання підписує голова загальних зборів об’єднання або інша уповноважена зборами особа.
Рішення загальних зборів об’єднання доводяться до відома співвласників ініціатором загальних зборів об’єднання.
Співвласники мають право ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) загальних зборів об’єднання, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки.
Рішення загальних зборів об’єднання може бути оскаржене в судовому порядку.
Джерело: https://jurliga.ligazakon.net
Далее
У Пенсійному фонді України розповіли за якою формулою розраховується розмір субсидії.
Хто може отримати житлову субсидію в Україні:
Отримати житлову субсидію мають право сім’ї, у яких розмір плати за комуналку перевищує визначений для них обов’язковий платіж.
На підставі Постанови № 409, ухваленої Кабміном, встановлено нормативи, за якими українці можуть отримати субсидії на оплату житлово-комунальних послуг.
Розмір обов’язкового платежу фіксується для кожного домогосподарства в індивідуальному порядку. Згідно з Постановою № 1156 Кабміну на нього впливає середній дохід сім’ї на місяць на одного члена сім’ї.
Формула визначення розміру житлової субсидії:
Обов’язковий відсоток платежу за житлово-комунальні послуги (частка доходу) для домогосподарства розраховується таким чином
Ро = Кд / Кг х Рг, де:
Розрахунок житлової субсидії для сім’ї з двома дітьми:
У лютому 2024 року за призначенням субсидії на опалювальний сезон звернулася родина з чотирьох осіб: працюючі чоловік і дружина та двоє неповнолітніх дітей.
Зарплата подружжя: у серпні 2023 року — 7 500 грн і 7 200 грн, у вересні — 8 100 грн і 7 450 грн, у жовтні — 8 100 грн і 7 100 грн, у листопаді — 8 250 грн і 7 450 грн, у грудні — 8 500 грн і 7 600 грн, у січні 2024 року — 8 100 грн і 7 100 грн.
Середній дохід сім’ї за місяць визначається шляхом ділення сукупного доходу за 2 квартали (6 місяців) на кількість місяців, за які враховуються доходи.
((7 500 + 7 200) + (8 100 + 7 450) + (8 100 + 7 100) + (8 250 + 7 450) + (8 500 + 7 600) + (8 100 + 7 100)) / 6 = 92 400 / 6 = 15 400 грн
Потім визначається розмір обов’язкового платежу. Для цього обов’язковий відсоток платежу множиться на середній дохід сім’ї за місяць.
15 400 грн / 4 / 2 920 / 2×15% = 9,89%, де
Тепер можна розрахувати суму обов’язкового платежу домогосподарства за ЖКП.
15 400 грн х 9,89% = 1 523,06 грн
І нарешті, визначаємо розмір субсидії для цієї родини.
2 859,35 грн — 1 523,06 грн = 1 336,29 грн, де
Джерело: https://biz.nv.ua
Далее
Кабінет Міністрів уніс зміни до Правил дорожнього руху.
Відповідна постанова від 9 лютого 2024 року № 142 набирає чинності з 1 квітня.
Тарас Мельничук, постійний представник Кабінету Міністрів у Верховній Раді, роз’яснив, що змінилося.
Документом доповнено главу 5 «Інформаційно-вказівні знаки» розділу 33 «Дорожні знаки» Правил новим абзацом, який встановлює, що на знаках 5.57 — 5.60 можуть застосовуватись піктограми об’єктів туристичної інфраструктури, спортивних споруд, об’єктів культурної спадщини, зображення яких визначаються ДСТУ 9114:2021.
До інформаційно-вказівних знаків додано нові зображення знаків із застосуванням коричневого тла при позначенні об’єктів туристичної інфраструктури, спортивних споруд, об?єктів культурної спадщини, а саме:
5.57 «Попередній покажчик напрямків»,
5.58 «Попередній покажчик напрямку»,
5.60 «Покажчик напрямків».
Джерело:https://jurliga.ligazakon.net
Попри війну, українці продовжують отримувати пенсії та соціальні виплати. Також деякі категорії пенсіонерів можуть розраховувати на доплати та надбавки. В тому числі – доплати за вік.
Видання «На пенсії» пояснило, чому деякі пенсіонери отримують їх не в повному обсязі або не отримують зовсім.
Там нагадали, що вікові доплати українцям встановлено з 2020 року. Першими такі надбавки стали одержувати українці віком 80+. З жовтня 2021 року надбавку встановлено пенсіонери віком 75-80 років. А з жовтня 2022 року – тим, кому виповнилося 70+.
У 2022 році під час проведення березневої індексації вікові доплати пенсіонерам від 75 до 80 років та від 80 років були проіндексовані. Минулого року ця надбавка не індексувалася та залишилася на колишньому рівні.
Так, зараз:
Важлива умова для нарахування виплати – це не лише досягнення відповідного пенсійного віку, а й пенсія, яка не перевищує 10 340 гривень. Якщо пенсіонер отримує більше цієї суми, то доплати не буде.
Також багато питань викликає розмір цієї доплати. Справа в тому, що виплати не підсумовуються. Тобто якщо пенсіонер отримував у 74 роки 300 гривень доплати до пенсії, то при досягненні 75 років йому просто доплатять різницю між 300 гривнями та 456 гривнями, це 156 гривень. Це ж стосується й досягнення 80 років тим, що особі доплачуватимуть різницю між 456 гривнями та 570 гривнями.
Деякі категорії громадян мають право на пенсію за вислугу років. Нагадаємо, хто може отримувати її із солідарної системи.
Джерело:https://zn.ua
Далее
Кабінет Міністрів затвердив Порядок здійснення перерахунку вартості комунальних послуг за період їх ненадання, надання не в повному обсязі або невідповідної якості.
Відповідну постанову № 127 ухвалено на урядовому засіданні 6 лютого 2024 року.
З дня набрання чинності цією постановою втратить чинність урядова постанова від 17 лютого 2010 року № 151 «Про затвердження Порядку проведення перерахунків розміру плати за надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення в разі ненадання їх або надання не в повному обсязі, зниження якості».
Постановою № 127 установлено, що затверджений Порядок не застосовується на територіях, які включено до затвердженого Міністерством з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією:
з дати виникнення можливості бойових дій до дати припинення можливості бойових дій та протягом трьох місяців з дати припинення такої можливості;
з дати початку бойових дій до дати завершення бойових дій та протягом трьох місяців з дати їх завершення;
з дати початку тимчасової окупації до дати завершення тимчасової окупації та протягом трьох місяців з дати її завершення.
Мінінфраструктури роз’яснило, що новий Порядок перерахунку стосується послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, централізованого водопостачання та водовідведення, а також управління побутовими відходами.
Перерахунок вартості комунальних послуг здійснюється в разі відхилення параметрів послуг від установлених законодавством і договорами про надання послуг, зокрема:
зниження температури теплоносія та гарячої води, а також невідповідності їх тиску на вході в будинок;
зниження температури повітря у приміщеннях споживача (у разі наявності договору з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем);
перерв у наданні послуг, що обумовлені у тому числі перевищенням виконавцем строків проведення аварійно-відновлювальних робіт;
невідповідності складу і якості гарячої та холодної води державним санітарним нормам і правилам;
недотримання вимог щодо поводження з побутовими відходами, порушення графіку вивезення побутових відходів тощо.
Виконавець зобов’язаний протягом одного місяця, що настає за розрахунковим періодом, самостійно здійснити перерахунок згідно з вимогами цього Порядку, а також сплатити споживачеві неустойку (штраф) у порядку та розмірі, що визначені законодавством або договором.
Також у разі надходження від споживача акта-претензії та прийняття виконавцем рішення про задоволення вимог, викладених в акті-претензії, перерахунок здійснюється протягом одного місяця починаючи з дати, коли прийнято рішення про задоволення вимог.
Перерахунок за актом-претензією, що надійшов від споживача відповідного багатоквартирного будинку, здійснюється виконавцем для усіх споживачів такого будинку, яким була надана послуга невідповідної якості.
Перерахунок здійснюється незалежно від наявності у споживача заборгованості за відповідну послугу. Сума перерахунку та неустойки (штрафу) за порушення умов договору зараховується споживачу в погашення заборгованості за фактично спожиті послуги, а у разі відсутності заборгованості — в оплату майбутніх платежів.
Мінінфраструктури нагадало, що порядок оформлення претензій споживачів визначено статтями 27 — 28 Закону «Про житлово-комунальні послуги»
Джерело: https://jurliga.ligazakon.net
Національний банк України запропонував унести зміни до Закону України «Про організацію формування та обігу кредитних історій» та інших законів України щодо державного регулювання та функціонування бюро кредитних історій (далі – БКІ), враховуючи ключове значення цих установ для ринку споживчого кредитування.
Про це повідомляє пресслужба НБУ.
Зазначається, що такий крок зумовлений потребою осучаснення законодавства щодо сервісів бюро і спрямований на посилення механізмів захисту прав позичальників, удосконалення системи обміну кредитною інформацією, захисту персональних даних та підвищення рівня відповідального кредитування, впровадження ефективної наглядової функції Національного банку за додержанням законодавства у сфері формування та обігу кредитних історій.
Запропонованими змінами передбачено:
«Водночас оновлення законодавства покликане встановити справедливі правила гри для всіх учасників ринку для збереження повноти, чистоти і достовірності даних та забезпечення цільового використання кредитної історії виключно для оцінювання кредитоспроможності, управління кредитним ризиком і здійснення верифікації клієнта», — наголошують в НБУ.
З цією метою:
Іншим важливим аспектом пропонованих змін є удосконалення регулювання та нагляду за діяльністю БКІ, зокрема встановлення вимог до їх структури власності, керівників та системи внутрішнього контролю, що забезпечить належний рівень інституційної здатності БКІ надавати сучасні та якісні сервіси.
Джерело: https://yur-gazeta.com
Далее
