Опубликовано director 18 Ноя 2020 в Новости, Новости судебной практики | Нет комментариев
Рішення ВС у справі №688/2908/16-ц 
Правовідносини оренди виникають в момент укладення договору.Але на переддоговірній стадії сторони також повинні діяти правомірно.Зокрема, може вважатись недобросовісною безпідставна відмова у затвердженні проекту з наданням дозволу на його розробку іншій особі. Але якщо особа з розробкою зволікає, надання ділянки іншому заявнику цілком очікуване.Оцінка добросовісності поведінки має здійснюватися у кожній справі окремо.Проекти землеустрою складаються лише у разі зміни цільового призначення або формування нових ділянок.Якщо ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі, а право власності — у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, то ст.123 ЗК та ст.7 ЗУ «Про фермерське господарство» щодо отримання дозволу на розробку проекту не застосовуються.В цілому проект хоча й здійснюється для оренди землі, але вчиняється в інтересах територіальної громади для формування ділянки.Тому в разі неотримання її в користування особа може претендувати на відшкодування витрат на розробку та погодження проекту.Також ВП зауважила, що надання землі в оренду має відповідати принципам справедливості.
Тож за наявності двох чи більше бажаючих орендувати ділянку таке право підлягає продажу на конкурентних засадах.
