Размер налога (от 0% до 3%) будет устанавливаться местными властями.
При этом льготы для небольших квартир и домов остаются — владельцы квартир до 60 кв. м и домов до 120 кв. м (или дома и квартиры общей площадью в 180 «квадратов») не будут платить налог.
Налог будет оплачиваться только с площади сверх льготной нормы. Так, если человек является собственником квартиры общей площадью 80 кв. м, то уплачивать налог придется за 20 кв. м сверх нормы. Но если, например, квартира приватизирована двумя людьми (то есть, право собственности на объект разделено между ними), то льгота в размере 60 кв. м применяется для каждого из них, а значит платить налог не нужно.
Согласно предварительным расчетам Министерства финансов, количество объектов недвижимости, подлежащих налогообложению без учета «льготной» площади, составляет около 349 тыс. объектов (квартир и домов). Отметим, усредненная жилая площадь одного объекта хозяйствования в Украине, по данным Государственного комитета статистики, составляет 56,6 кв. м.
Если речь идет о доме, то облагаемой налогом площадью считается площадь как самого дома, так и других объектов, находящихся с ним на одном участке — сарая, гаража и т.д.
Указанным законопроектом, заявленным как компромиссный проект правок в Налоговый кодекс со стороны Кабинета министров, также предусмотрена отмена льгот для зданий промышленности и складских помещений промышленных предприятий, а также зданий и сооружений сельскохозяйственных товаропроизводителей. По предварительным расчетам, на сегодняшний день в Украине насчитывается около 5,05 млн кв. м промышленных объектов и складских помещений.
Законопроектом также предусмотрено установление дополнительной ставки налога в размере 25 тыс. грн для квартир площадью свыше 300 кв. м и домов площадью свыше 500 кв. м. Таким образом, фактически, для собственников больших квартир и домов налоговые платежи увеличатся в 3 раза.
Напомним, что налог на недвижимость украинцы платили и раньше. Так, с 1 января 2013 года вступила в силу норма Налогового кодекса, согласно которой жилая недвижимость, находящаяся в собственности как физических, так и юридических лиц (в том числе и нерезидентов), облагалась налогом. Однако, 4 июля 2013 года Верховная Рада освободила физлиц от уплаты в 2013 году налога на недвижимое имущество, тем самым перенеся срок вступления нормы в силу на 1 января 2014 года.
Обычная бытовая ситуация: близкий знакомый просит одолжить деньги, но сумма немаленькая. Как определяет эту ситуацию законодательство и как правильно оформить такие отношения.
Согласно Гражданскому кодексу Украины это обязательственные отношения, а именно договор займа.
По договору займа заимодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или такое же количество вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, определенных родовыми признаками.
Договор займа заключается в письменной форме, при условии, что сумма займа не менее 170 грн (10 необлагаемых минимумов доходов граждан).
Подтверждением заключения такого договора между физическими лицами, Вами и Вашим другом, может быть расписка.
Обратите внимание! Согласно судебной практике по спорам о взыскании денежных средств по договору займа подтверждением заключения договора займа не может быть любая расписка, а только та, которая удостоверяет факт получения денежных средств в долг и содержит условия их возврата.
То есть расписка должна быть написана лично заемщиком «от руки» и содержать следующие данные:
• фамилия имя — отчество, паспортные данные, идентификационный номер, место регистрации;
• факт принятия денежной суммы именно от Вас, размер суммы займа;
• обязательства вернуть займ: порядок возврата (частями, полностью, на определенную дату), получение % от займа;
• дата подпись.
Обратите внимание! Вы, как заимодавец имеете право на получение процентов от займа, но, если это зафиксировано письменно, а также если сумма займа превышает 850 грн (50 необлагаемых минимумов доходов граждан).
Расписка обязательно должна соответствовать вышеуказанным критериям, иначе она станет лишь подтверждением факта получения денег, а не подтверждением заключения договора займа.
Нарушение условий расписки является основанием для обращения в суд с требованием взыскания средств по договору займа в сроки, предусмотренные законодательством: общая исковая давность 3 года.
Намерены одолжить большую сумму денег и не уверены в том, как правильно оформить эту процедуру — обращайтесь к юристам Юридической компании «Легал».
Если же проблемы возникли постфактум и их нужно решать в судебном порядке — помочь Вам сможет адвокат в Одессе, который предоставит юридическую помощь, оформит процессуальные документы и защитит Ваши интересы в судебных инстанциях.
Для осуществления определенных видов хозяйственной деятельности законодательством установлена обязанность получения лицензии. Перечень таких видов деятельности определены Законом Украины «О лицензировании видов хозяйственной деятельности», принятый 02.03.2015 года. Закон регулирует вопросы подачи заявлений для получения лицензии, порядок рассмотрения таких заявлений, полномочия органов и др.
Закон вступил в силу 28.06.2015 года, однако, как и все новое, его применение на практике вызывает много вопросов.
Например, в соответствии со ст. 10 Закона документы, могут быть получены по выбору соискателя лицензии:
1) нарочно,
2) почтовым отправлением с описью вложения,
3) в электронном виде с помощью телекоммуникационных средств связи.
Если соискателем лицензии не указано желаемого способа получения документов, они направляются органом лицензирования почтовым отправлением.
Представим ситуацию, когда Вам направили лицензию на бумажном носителе почтовым отправлением, но по вине Вашего безответственного работника или даже работника почты, данное письмо утеряно.
Конечно, данная ситуация очень неприятна, но надо искать выход, подтвердить Ваше право осуществлять определенную хозяйственную деятельность.
Логическим в данной ситуации кажется заказать дубликат лицензии, однако в соответствии с положениями вышеуказанного Закона такая возможность не предусмотрена.
При обращении в орган выдачи лицензии сообщено, что дубликаты на сегодня в соответствии с положениями нового Закона не выдаются.
Возможна, конечно, ситуация, что работники соответствующего органа лицензирования пойдут Вам на встречу, после того как вы часик-второй будете изнурять их душу, и по Вашему письменному заявлению выдадут копию, заверенную печатью органа лицензирования.
Такая ситуация обусловлена нововведениями по ведению Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц — предпринимателей, по которым предусмотрено внесение сведений о субъекте хозяйствования и о получении лицензии. То есть, с точки зрения законодателя, вся информация будет содержаться в свободном доступе и кто-либо сможет проверить законность Вашей хозяйственной деятельности, а также Вы сможете заказать выдачу такой информации на бумажном носителе.
Но на этом этапе возникает огромное, НО, на сегодня в ЕГР еще нет информации о получении лицензий и соответственно в заявлении на получение выписки из реестра такого пункта требования.
Следовательно, при получении лицензии в период реформирования законодательства к бумажному экземпляру лицензии стоит относиться очень ответственно и лучше всего сделать несколько нотариально заверенных копии.
Возникли вопросы в связи с новыми требованиями в сфере лицензирования хозяйственной деятельности — обращайтесь к нашим юристам, которые предоставят правовую помощь и юридические услуги в получении лицензии на право осуществления хозяйственной деятельности.
