Создание ОСМД: преимущества, процедура, результат

Опубликовано director 3 Авг 2015 в Главная, Статьи на юридические темы | Нет комментариев

В последнее время монополия ЖЕКов на предоставление коммунальных услуг и содержание домов и придомовых территорий претерпела существенных изменений. Все чаще собственники недвижимости с  многоквартирных домах объединяются для создания ОСМД, видя реальную альтернативу и перспективу для развития.

Почему стоит выбрать услуги именно ОСМД (или как его именуют европейцы — кондоминиум), а не ЖЭК? Преимущества ОСМД:

— самостоятельная участие в формировании своего бюджета;

— определение объемов взносов на Содержание дома;

— выбор представителей рабочих специальностей, которые будут проводить ремонтные работы; подрядчика (вывоз мусора, Дезинфекция и др.) и условия работы с ним;

— влияние на качество услуг, что предпринимаемые ими, самостоятельное определение очередности работ по текущему ремонту дома.

В результате Вы получаете:

1. Повышается заинтересованность, ответственность и, как следствие, эффективность управления общей собственностью, улучшается жилищно-коммунальное обслуживание.
2. Бывший владелец обязан принять участие в первом после приватизации капитальном ремонте дома — создание ОСМД «привлекает» из местного и государственного бюджетов средства на капитальный ремонт дома.
3. С ОСМД совладельцы дома приобретают полноценного представителя своих интересов, как перед государственными органами, так и перед коммунальными службами и другими юрлицами.
4. ОСМД гарантированное получение придомовой территории в собственность или в аренду. Это избавит от неприятностей при несанкционированном строительстве на придомовой территории предусмотренных местными властями строений в процессе уплотнения застройки.
5. Привлечение дополнительного дохода на содержание дома из источников, которые ранее не были задействованы или «поглощались» ЖЭК (аренда подвалов, услуги телефонной, телевизионной и интернет-связи, парковка во дворе и т.д.).

Далее

Как жениться в интернете?

Опубликовано director 23 Июл 2015 в Главная, Статьи на юридические темы | 2 комментария

С 20.07.2015 вступил в законную силу приказ Минюста «О внедрении пилотного проекта по подаче заявлений в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния через сеть Интернет»

Воспользоваться данной услугой можно пока только на территории Киевской, Одесской и Днепропетровской областях. Счастливчики из этих областей смогут избежать толкучки в вечных очередях под дверью кабинета в ЗАГСЕ и подать заявления через онлайн-портал http://dracs.minjust.gov.ua/.

С его помощью пользователи смогут:

• подать заявление;
• отправить в отделы государственной регистрации актов гражданского состояния скан — копии документов, необходимых для государственной регистрации актов гражданского состояния, внесение изменений в актовые записи гражданского состояния, их возобновления и аннулирования, в формате, пригодном для распечатки или считывания этих документов в электронном виде;
• осуществить предварительную запись на посещение отдела государственной регистрации актов гражданского состояния с указанием удобных даты и времени;
• оплатить с использованием платежных систем услуги отделов государственной регистрации актов гражданского состояния;
• получить консультации работников отдела государственной регистрации актов гражданского состояния по присланных через Интернет — портал заявлений или обращений.

Признание права наследования земельного участка, как способ приобретения права собственности на земельный участок по законодательству Украины

Опубликовано director 21 Июл 2015 в Главная, Статьи на юридические темы | Нет комментариев

В соответствии со ст. 14 Конституции Украины право собственности на землю гарантируется государством, однако приобретается и реализуется собственниками исключительно в соответствии с законом.

Статья 79 Земельного Кодекса Украины гласит, что земельный участок – это часть земной поверхности с установленными границами, определенным месторасположением и определенными относительно нее правами. В земельном законодательстве преобладает понимание земельного участка как объекта права собственности. Следовательно, субъективное право собственности на землю возникает на основаниях и в порядке, определенному Земельным Кодексом и другим действующим законодательством, регулирующим земельные правоотношения.

Земельный участок – это индивидуально определенный и юридически обособленный участок определенной категории земель, который принадлежит на определённом юридическом титуле (праве пользования или праве собственности) определенному лицу и используется (эксплуатируется) в соответствии с целевым назначением и границы которого очерчены на местности землеустроительной документацией, в соответствии с установленным порядком.  Юридическим фактом, который позволяет считать земельный участок объектом правоотношений, является факт регистрации ограниченной в натуре части земельной поверхности в государственном реестре прав.