Постанова 01 вересня 2020 року справа № 352/2163/13-ц провадження №61-18256св19 Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
http://reyestr.court.gov.ua/Review/91260508
У серпні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення коштів за оплату житлово-комунальних послуг і послуг охорони.
Позовна заява мотивована тим, що рішенням суду проведено реальний розподіл будинковолодіння, належного подружжю на праві спільної сумісної власності, та виділено у його власність та власність відповідача 54/100 та 46/100 частки домоволодіння відповідно. Протягом останніх років він повністю проводить оплату за користування комунальними послугами та послугами охорони, а відповідач, як співвласник будинковолодіння вказані послуги не оплачує.
Ураховуючи викладене, ОСОБА_1 просив стягнути з ОСОБА_2 на його користь 31 123 грн, що становить половину сплачених ним коштів за період з січня 2011 року по липень 2013 року.
…
Рішенням Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 21 травня 2019 року позов ОСОБА_1 задоволено.
Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 кошти за житлово-комунальні та охоронні послуги по будинковолодінню АДРЕСА_1 , за період з січня 2011 року по липень 2013 року в сумі 31 123 грн, витрати на правову допомогу у розмірі 5 900 грн. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
…
Рішення суду мотивовано тим, що між сторонами не було укладено будь-яких договорів щодо утримання нерухомого майна, а тому сторони несуть спільний обов`язок його утримання відповідно до частки кожного з них у праві спільної сумісної власності.
ВС залишив рішення в силі, зазначивши, зокрема, — О.Б.
Згідно зі статтею 23 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі спільної власності кількох співвласників рішення щодо утримання на балансі та/або управління майном приймається відповідно до закону.
У період з січня 2011 року по липень 2013 року ОСОБА_1 сплачено комунальні послуги та послуги охорони щодо будинковолодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна сума сплачених коштів складає 62 246 грн, що підтверджується квитанціями (а.с. 4-19, т.1).
Таким чином, суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку про те, що з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 підлягають стягненню кошти за житлово-комунальні та охоронні послуги по будинковолодінню АДРЕСА_1 , за період з січня 2011 року по липень 2013 року в сумі 31 123 грн.
За період з 2011 року по 2013 рік ОСОБА_2 сплачувала комунальні послуги за квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна сума сплачених коштів складає 31 416 грн 19 коп., що підтверджується відповідними квитанціями (а.с.60-90, т.1).
Вирішуючи справу, суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку про те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 несуть спільний обов`язок щодо утримання нерухомого майна, що перебуває у них на праві спільної сумісної власності відповідно до частки кожного з них у праві спільної сумісної власності.
Суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку про те, що ОСОБА_1 , як співвласник вказаного майна, повинен відшкодувати ОСОБА_2 50 % сплачених коштів з утримання квартири АДРЕСА_2 , що складає 15 708 грн 02 коп.
