Юридическая Компания

Аренда земли с водными объектами допустима при каких условиях: закон вступил в силу

Опубликовано 2 Мар 2021 в Новости | Нет комментариев

Аренда земли с водными объектами допустима при соблюдении ряда условий, которые следует включить в договоры до 2 марта 2022 года.

Сегодня, 2 марта, вступил в силу Закон № 963-IX о передаче в аренду водных объектов в комплексе с земельными участками.

Закон  был принят на заседании 4 ноября 2020 года, а опубликован — 2 декабря 2020 года.

Договоры аренды водных объектов, заключенные до 2 марта 2021 года, действуют в определенные ими сроки и на ранее определенных условиях. При этом такие договоры возобновляются без проведения земельных торгов в порядке заключения договоров аренды земли.

Стороны договоров аренды водных объектов, земельных участков под водными объектами, заключенных до 2 марта 2021 года, которые не содержат условий о размере арендной платы за землю, за водный объект, обязаны определить такие условия до 2 марта 2022 года.

Разрешено передавать водоемы в пользование по договору аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом. Право аренды земельного участка под водным объектом распространяется на такой водный объект.

Типовой договор аренды утвердит Кабинет Министров. В договоре определяются:

  • условия использования водных объектов;
  • размер арендной платы за водный объект;
  • срок действия договора аренды;
  • объем и площадь водного объекта (водного пространства), в том числе рыбохозяйственного технологического водоема;
  • перечень гидротехнических сооружений, линейных сооружений, мостовых переходов, объектов инфраструктуры, расположенных на земельном участке (при наличии), их характеристики и состояние;
  • обязательства арендатора осуществлять мероприятия по охране и улучшению экологического состояния водного объекта, эксплуатации водохранилищ и прудов в соответствии с режимами работы;
  • необходимость оформления права пользования гидротехническими сооружениями и права специального водопользования.

Неотъемлемой составляющей договора является паспорт водного объекта.

Арендатор обязан не создавать препятствий в осуществлении права:

  • общего водопользования (кроме случаев, определенных законом);
  • специального водопользования в соответствии с выданными разрешениями.

То есть доступ к водоемам нельзя закрыть.