Новое градостроительное законодательство 2018 года

Разговоры о градостроительном регулировании, как правило, выглядят весьма отстраненными от насущных потребностей так называемого обычного человека. Только не в этот раз. Нововведения 2018 года касаются проблем парковки, придомовой территории, спортивных площадок, школ, детсадов, экологии, безопасности и т. п. Ниже рассмотрим только уже принятые изменения, то есть те, которые вскоре могут в буквальном смысле изменить вашу жизнь.

Новым ГСН быть

Начиная с 01 сентября 2018 г. будут действовать:

— ГСН Б.2.2-12:2018 «Планирование и застройка территорий», который заменяет аж 6 различных нормативно-правовых актов;

— ГСН В.2.2-3:2018 «Здания и сооружения. Заведения образования»;

— ГСН В.2.3-5:2018 «Улицы и дороги населенных пунктов».

Утвержденные ГСН содержат множество новелл. Так, ГСН Б.2.2-12:2018 «Планирование и застройка территорий» устанавливает ограничение относительно плотности застройки микрорайонов, максимальную этажность жилой застройки в зависимости от численности населения и вводит ряд «цветных» понятий:

— «голубые линии» — ограничение высотности застройки;

— «зеленые линии» — ограничение застройки для сохранности зеленых территорий;

— «желтые линии» — ограничение застройки по безопасности эвакуации.

Начиная с сентября территория жилой застройки должна иметь детские и пешеходные дорожки, спортивные площадки и зеленые насаждения. Площадки для отдыха отныне необходимо будет строить в два раза больше по размеру, а спортивные площадки должны увеличиться аж в 10 раз! Также предусмотрена возможность размещения встроенных детсадов.

ГСН В.2.3-5:2018 «Улицы и дороги населенных пунктов» устанавливает ограничения относительно парковки на тротуарах и дорогах, нормы по безопасному обустройству дорог («островки безопасности», защитные ограждения на остановках общественного транспорта и др.). Кроме того, запрещается проектировать паркоместа на тротуарах и дорогах, а также размещать паркинги на территории жилых комплексов. Как альтернатива — создание подземных или крытых наземных паркомест на расстоянии 300 — 500 метров от жилых комплексов.

ГСН касательно школьных зданий увеличивают площадь класса на одного ученика. К тому же предусматривают обязательное устройство инклюзивного пространства, а также введение энергоэффективных мер и т. п.

Источник: сайт «ЮРЛИГА»