Опубликовано admin 27 Июн 2018 в Главная, Статьи на юридические темы | 3 комментария
20 июня 2018г. состоялось подписание «дорожной карты» между Министерством Юстиции Украины, Министерством экономического развития и торговли Украины, ГП «СЕТАМ» и правительственно-общественной инициативой «Вместе против коррупции» о сотрудничестве в сфере реализации арестованного имущества. В результате реализации «дорожной карты» ГП «СЕТАМ» станет торговать предприятиями малой приватизации и имуществом Фонда гарантирования вкладов физических лиц, а независимые площадки смогут продавать арестованное имущество.
Минюст уже утвердил изменения в Порядок реализации арестованного имущества. Соответствующий приказ Минюста вступает в силу с дня официального опубликования. У ГП «СЕТАМ» вместе с Департаментом государственной исполнительной службы Минюста будет 3 месяца для обеспечения реализации этого приказа. Кроме того, приказом утвержден примерный договор о предоставлении агентских услуг, примерный договор о предоставлении партнерских услуг.
Пока изменения не вступили в силу юристы Юридической компании ЛегаЛ предлагают ознакомиться с порядком реализации арестованного имущества должника на сегодня.
Начнем из зала судебного заседания, ведь установление, что задолженность существует, определение ее размера, а также наложение ареста на имущество относится к компетенции суда.
При открытии исполнительного производства полномочия по наложению ареста на имущество должника имеют и исполнители, однако основанием открытия исполнительного производства является решение суда, поэтому с него и начнем.
Согласно Гражданскому процессуальному кодексу суд по заявлению участника дела вправе принять следующие меры обеспечения иска:
1) наложение ареста на имущество и (или) деньги, принадлежащие или подлежащие передаче, или уплате ответчику и находящиеся у него или в других лиц;
2) запрет совершать определенные действия;
3) установление обязанности совершить определенные действия;
4) запрет другим лицам совершать действия относительно предмета спора или осуществлять платежи, или передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
5) остановка продажи арестованного имущества, если подан иск о признании права собственности на это имущество и о снятии с него ареста;
6) остановка взыскания на основании исполнительного документа, оспаривается должником в судебном порядке;
7) передача вещей, которые являются предметом спора, на хранение другим лицам, не имеющим интереса в результате разрешения спора;
8) остановка таможенного оформления товаров или предметам;
9) арест морского судна, осуществляемый для обеспечения морского требования;
10) иные меры, необходимые для обеспечения эффективной защиты или восстановления нарушенных, или оспариваемых прав и интересов, если такая защита или обновления не обеспечиваются мерами, указанными в вышеприведенных пунктах.
Поэтому истец имеет возможность ограничить ответчика в праве свободно распоряжаться своим имуществом (наложение ареста) уже на стадии обращения с исковым заявлением и его судебном рассмотрении, а не только как мера исполнительного производства.
Вместе с тем, при рассмотрении заявления об обеспечении иска суд (судья) должен убедиться, что существует реальная угроза невыполнения или затруднение выполнения возможного решения суда об удовлетворении иска; выяснить объем исковых требований, данные о личности ответчика, а также соответствие вида обеспечения иска, которое просит применить лицо, обратившееся с таким заявлением, исковым требованиям. Решая вопрос об обеспечении иска, суд должен принимать во внимание интересы не только истца, но и других лиц, права которых могут быть нарушены в связи с применением соответствующих мер.
Поэтому если истец просит наложить арест на имущество ответчика, а сумма иска меньше стоимости этого имущества, суд в праве отказать в наложении ареста. Если же все-таки суд арест наложил, ответчик вправе обжаловать данные действия в апелляционной инстанции. Кстати, обратившись к юристам Юридической компании Легал Вы сможете получить консультацию по судебной защите Ваших прав и интересов, подготовку отдельных процессуальных документов и комплексное ведение дела в судебных инстанциях. То есть, на стадии судебного рассмотрения дела ареста имущества ответчика можно избежать.
Если сложилась ситуация, что вступило в законную силу решение суда, на основании которого открыто исполнительное производство, исполнитель в соответствии с нормами Закона Украины «Об исполнительном производстве» вправе накладывать арест на имущество должника, опечатывать, изымать, передавать такое имущество на хранение и реализовывать его в установленном законодательством порядке.
Кроме того, Закон определяет порядок обращения взыскания на имущество должника. Обращение взыскания на имущество должника заключается в его аресте, изъятии (списании средств со счетов) и принудительной реализации. Взыскание на имущество должника обращается в размере и объеме, необходимых для исполнения по исполнительному документу с учетом взыскания исполнительского сбора, расходов исполнительного производства, штрафов, наложенных на должника во время исполнительного производства, основного вознаграждения частного исполнителя.
Обращение взыскания на объекты недвижимого имущества осуществляется в случае отсутствия у должника достаточных средств или движимого имущества. При этом в первую очередь обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок, другое помещение, принадлежащие должнику. В последнюю очередь обращается взыскание на жилой дом или квартиру, в котором фактически проживает должник.
Как же определяется стоимость имущества должника? В какой очередности погашается задолженность в случае получения средств от продажи имущества должника?
Определение стоимости имущества должника осуществляется по взаимному согласию сторонами исполнительного производства. В случае если стороны исполнительного производства не пришли к согласию относительно определения стоимости имущества, определение стоимости имущества должника осуществляется исполнителем по рыночным ценам, действующим на день определения стоимости имущества. В случае если определить стоимость имущества (отдельных предметов) сложно, исполнитель вправе привлечь субъекта оценочной деятельности — субъекта хозяйствования для проведения оценки имущества.
Реализация арестованного имущества (за исключением имущества, изъятого из оборота) осуществляется путем электронных торгов или по фиксированной цене. Реализация по фиксированной цене применяется в отношении имущества, оценочная стоимость которого не превышает 50 минимальных размеров заработной платы. Реализация по фиксированной цене не применяется к недвижимому имуществу, транспортным средствам, воздушным, морским и речным суднам независимо от стоимости такого имущества.
Не реализованное на электронных торгах недвижимое имущество выставляется на повторные электронные торги по цене, составляющей 85 процентов, а движимое имущество — 75 процентов его стоимости.
В случае повторной нереализации имущества недвижимое имущество выставляется на третьи электронные торги по цене, составляющей 70 процентов, а движимое имущество — 50 процентов его стоимости.
В случае нереализации имущества на третьих электронных торгах исполнитель сообщает об этом взыскателю и предлагает ему решить вопрос об оставлении за собой нереализованного имущества, кроме имущества, конфискованного по решению суда.
Имущество передается взыскателю по цене третьих электронных торгов или по фиксированной цене. О передаче имущества взыскателю в счет погашения долга исполнитель выносит постановление. По факту такой передачи исполнитель составляет акт. Постановление и акт является основанием для дальнейшего оформления взыскателем права собственности на такое имущество.
Распределение взысканных исполнителем с должника по исполнительному производству денежных сумм (в том числе полученных от реализации имущества должника) осуществляется в следующей очередности:
1) в первую очередь возвращается авансовый взнос взыскателя на организацию и проведение исполнительных действий;
2) во вторую очередь компенсируются расходы исполнительного производства, не покрытые авансовым взносом взыскателя;
3) в третью очередь удовлетворяются требования взыскателя и взыскивается исполнительный сбор в размере 10 процентов фактически взысканной суммы или основная вознаграждение частного исполнителя пропорционально фактически взимаемой с должника суммы;
4) в четвертую очередь взыскиваются штрафы, наложенные исполнителем в соответствии с требованиями Закона Украины «Об исполнительном производстве».
Кроме Закона подробнее определяет процедуру продажи имущества должника Порядок реализации арестованного имущества, утвержденный Министерством Юстиции Украины. Порядок определяет, если стоимость имущества должника определено в решении суда, исполнитель передает имущество на реализацию по цене, определенной судебным решением, без проведения определения стоимости или оценки такого имущества, кроме решений о конфискации имущества. Стоимость имущества, определенная в отчете об оценке имущества, является действительной на период реализации арестованного имущества.
Порядок подробно описывает процедуру реализации арестованного имущества и состоит из соответствующих разделов
Переход на проведение продажи арестованного имущества с помощью электронных торгов инициировано для большей прозрачности данной процедуры. Однако в современных реалиях немало случаев обжалования порядка проведения электронных торгов, передачи имущества на реализацию и прочее, что приводит к затягиванию погашения задолженности, получения имущества победителями торгов.
Вариантов развития событий при реализации арестованного имущества множество, ведь каждая ситуация индивидуальна и требует особого подхода.
Если возникли вопросы в данной сфере правоотношений — обращайтесь! В Юридической компании ЛегаЛ Вы можете получить консультации по нормам действующего законодательства, помощь в подготовке процессуальных документов, а также защиту Ваших прав и интересов в судебных инстанциях, и органах исполнения судебных решений.
