При создании ОСМД предыдущий балансодержатель должен передать техдокументацию

Балансодержатель многоквартирного дома должен передать техдокументацию в 3-месячный срок совладельцам такого дома в случае создания ОСМД, разъяснили в Минрегионе.

Законом «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» определено, что заказчик строительства или предыдущий собственник дома обязан передать 1 экземпляр технической документации на дом ОСМД или лицу, уполномоченному совладельцами. В случае, если ОСМД не создано или уполномоченное лицо не определено, экземпляр такой документации передается управляющему, который будет избран в соответствии с Законом.

Также предусмотрено, что бывший балансодержатель дома или лицо, осуществлявшее управление многоквартирным домом до создания ОСМД, должно в 3-месячный срок со дня госрегистрации объединения передать ему экземпляры технической документации постоянного хранения. Если такая документация отсутствует, предыдущий балансодержатель должен в течение полугода со дня государственной регистрации ОСМД восстановить ее за свой счет.

Поскольку Закон предусматривает списание домов с баланса, отказ в передаче техдокументации со ссылкой на процедуру списания с баланса является незаконным, отметили в Минрегионе.

Согласно Правилам содержания жилых домов и придомовых территорий, техническая документация постоянного хранения состоит из:

— технического паспорта на квартирный (многоэтажный) жилой дом;
— проектно-сметной документации по схемам устройства внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и т.д.;
— актов государственной комиссии о приемке жилого дома в эксплуатацию;
— паспортов котельного хозяйства, котельных книг, при наличии встроенных и пристроенных котельных;
— паспортов лифтового хозяйства;
— актов приема-передачи жилого дома в случае изменения его собственника или балансодержателя.