Суд признает недействительными торги, проведенные с нарушениями, только если они нарушают права истца

Проведение публичных торгов по реализации имущества по цене, определенной недействительным отчетом об оценке имущества, является основанием для признания этих торгов недействительными при нарушении прав и законных интересов лица, их оспаривающего.
Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 12 октября 2016 года рассмотрел дело № 6-1981цс16 о признании недействительными публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества.
При рассмотрении была сформулирована следующая правова позиция.
Установив, что проведение публичных торгов произошло с нарушением норм Закона «Об исполнительном производстве» и Временного положения о порядке проведения публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества, суды не проверили, повлияли ли эти нарушения на результаты торгов, нарушены ли вследствие этого права и законные интересы истца, который оспаривает результаты торгов, поскольку основанием для предъявления иска о признании публичных торгов недействительными является наличие не только нарушение норм закона при проведении публичных торгов, но и нарушение прав и законных интересов лица, их оспаривающего.
То есть, проведение публичных торгов по реализации имущества по цене, определенной отчетом об оценке имущества, который утратил силу, является основанием для признания этих торгов недействительными при нарушении прав и законных интересов лица, их оспаривающего.
Кроме того, в пересматриваемом деле суд должен был разъяснить истцу о праве подачи ходатайства о привлечении третьего лица по делу в процессуальном статусе ответчика, поскольку оно является покупателем по результатам торгов согласно протоколу.

По материалам Юрлиги.