ВСУ высказался о переходе прав на землю при продаже недвижимости

Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 30 сентября 2015 года, рассмотрев дело № 6-1003цс15, высказался о переходе права собственности на замлю при продаже зданий, на ней расположенных.

По смыслу статьи 377 ГК и статьи 120 ЗК (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений — декабрь 2007 года) к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения, в размерах, установленных договором. Если договором об отчуждении жилого дома, здания или сооружения размер земельного участка не определен, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята жилым домом, зданием или сооружением, и на часть земельного участка, которая необходима для их обслуживания. Если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, предоставленном в пользование, то в случае их отчуждения к приобретателю переходит право пользования той частью земельного участка, на котором они размещены, и частью участка, которая необходима для их обслуживания.