Разъяснены особенности нотариального удостоверения сделок по отчуждению земли

При нотариальном удостоверении гражданско-правовых сделок с земельными участками, которые находятся в собственности юрлиц, госпошлина взимается в размере 1 % от суммы договора, но не менее 1 необлагаемого минимума доходов граждан, без учета экспертной денежной оценки земельного участка.

Об этом рассказал Минюст в письме № 2727/13/32-16 Щодо витребування нотаріусами документа про грошову оцінку земельної ділянки та справляння державного мита при посвідченні правочинів щодо відчуження земельних ділянок, які належать юридичним особам , уточнив, что экспертная денежная оценка земельного участка используется для определения вероятной цены продажи земельного участка.

Напомним, согласно ч. 4 ст. 201 Земельного кодекса и ч. 7 ст. 5 Закона «Об оценке земель», экспертная денежная оценка земельных участков используется при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков и прав на них.

Нотариальное удостоверение соглашения о переходе права собственности на земельные участки предусмотрено ч. 1 ст. 132 Земельного кодекса.

За совершение нотариальных действий государственные нотариусы взимают государственную пошлину в размерах, установленных действующим законодательством (ч. 1 ст. 19 Закона «О нотариате»).

А частные нотариусы согласно ч. 1 ст. 31 Закона «О нотариате» за совершение нотариальных действий взимают плату, размер которой определяется по договоренности между нотариусом и гражданином или юридическим лицом.

Пунктом 1 Указа Президента от 10.07.98 N 762/98 «Про впорядкування справляння плати за вчинення нотаріальних дій (10.07.98) » установлено, что размер платы, которая взимается за совершение нотариальных действий частными нотариусами, не может быть меньше размера ставок госпошлины, которая взимается государственными нотариусами за аналогичные нотариальные действия.