В последнее время, рынок недвижимости Одессы и области, всколыхнули новости о мошеннических действиях с недвижимостью, которая не внесена в единый государственный реестр Украины. Напомним, что с 2013 года внедрен единый государственный реестр недвижимости, в котором зафиксированы вещные права на недвижимость и их обременение. Регистрацию осуществляет государственная регистрационная служба, а именно ее территориальные отделения на местах. Все сделки по купли-продажи недвижимости до 2013 года, регистрировались в бюро технической инвентаризации (МБТИ), сегодня, собственник должен самостоятельно провести процедуру внесения таких сведений в единый реестр, т.е. прийти самостоятельно либо через доверенное лицо (полномочия...
Далее
На совместном заседании судебных палат по гражданским и хозяйственным делам Верховного Суда Украины 27 мая 2015 года было рассмотрено дело№ 6-61цс15 по иску ПАО «Родовид Банк» к физлицу об обращении взыскания на предметы ипотеки, и по встречным исковым требованиям ипотекадателя о признании договоров прекращенными ввиду прекращения ЧП «Блокер», бравшего кредит (третье лицо по первичному иску) как юридического лица. При рассмотрении дела была сформулирована следующая правовая позиция. Положениями части 1 ст. 39 Закона «Об ипотеке» предусмотрено, что в случае удовлетворения судом иска об обращении взыскания на предмет ипотеки в решении суда...
Далее
Получение лицензии на образовательную деятельность – обязательный момент для возможности оказывать услуги в данной сфере. Лицензированию в сфере дошкольного образования подлежит деятельность по предоставлению следующих образовательных услуг: уход за детьми дошкольного возраста; воспитания и обучения детей дошкольного возраста; коррекция психологического и физического развития детей дошкольного возраста. Лицензирование дошкольного образования находится в ведомстве городских администраций. Получение лицензии на предоставление образовательных услуг происходит в несколько этапов. Для начала необходимо, чтоб Вашу инициативу о создании дошкольного учебного заведения поддержали в Департаменте образования и науки областной государственной администрации. Также Вы, лично, как учредитель проходите...
Далее
Рассмотрев дело № 3-122гс15, ВСУ разъяснил, что согласно п. 7 Заключительных положений Закона «О регулировании градостроительной деятельности» если договором о долевом участии, который заключен до вступления в силу Закона, предусмотрена уплата долевого участия заказчиком строительства (полностью или частично) в объемах других, чем определено настоящим Законом, такой договор подлежит приведению в соответствие с настоящим Законом. Любые решения органов местного самоуправления о предоставлении заказчиком строительства любых услуг, передачу активов в любой форме (материальной или нематериальной), передачу части (процентной доли) площадей принятых в эксплуатацию объектов градостроительства, кроме долевого участия в соответствии с...
Далее
Налогообложение общества с ограниченной ответственностью в Украине не отличается сравнительно с системами налогообложения других организационно правовых форм. В Украине на данный момент существуют такие системы налогообложения: — общая система налогообложения — упрощенная система налогообложения ООО — льготное налогообложение Только зарегистрированные ООО изначально автоматически попадают на общую систему налогообложения, если не была подана заявка о переходе на упрощенную систему. Общая система требует кропотливого и достаточно сложного бухгалтерского и налогового учетов. Виды налогов, которые подлежать оплате: Налог на прибыль. Является ключевым налогом для данной системы. Базу налогообложения (сумму с...
Далее
На заседании Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины 27 мая 2015 года было рассмотрено дело № 6-159цс15 по иску ООО «Херсонавтотранс» к 8 ответчикам о признании договоров недействительными, признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения и по иску ООО «Сидвин» к ООО «Херсонавтотранс» и тем же ответчикам о признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения. Иск ООО «Сидвин» был удовлетворен, иск ООО «Херсонавтотранс» удовлетворен частично, решение оставлено в силе. ВСУ отменил решения низших судов и отказал в обоих исках ввиду следующего....
Далее
Действующее законодательство предусматривает строк исковой давности по разделению совместно нажитого супругами имущества в три года. Однако Вы с бывшим мужем/женой можете в добровольном порядке подписать договор об разделении имущества и нотариально его заверить. Для этого Вам конечно же понадобится консультация опытного юриста, которая поможет учесть интересы обеих сторон и решить все разногласия в правовом порядке. Юридическая компания «Легал» обеспечит Вам подготовку и юридическое сопровождение подписания договора. Если же существует спор относительного раздела имущества, он решается только в судебном порядке. Следует отметить, что законодательство предусматривает, что все имущество, которое было...
Далее
Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 27 мая 2015 года рассмотрел дело № 6-92цс15, при рассмотрении которого сделал следующее правовое заключение. Предусмотренный ст. 391 Гражданского кодекса способ защиты — устранение препятствий в осуществлении собственником прав пользования и распоряжения своим имуществом, подлежит применению в тех случаях, когда между истцом, который является собственником имущества, и ответчиком, который пользуется спорным имуществом, не существует договорных отношений в отношении этого имущества, и имущество находится в пользовании ответчика не на основании договора, заключенного с...
Далее
Конституционная комиссия пришла к выводу о необходимости повышения возрастного ценза судей до 30 лет (вместо существующих 25 лет). Также решено отменить первоначальный 5-летний срок назначения судей и назначать судью бессрочно. Запланировано предоставить право Президенту на назначение судей на основании представления по решению того органа, который будет ответственен за формирование судейского корпуса (Высший совет юстиции). Согласовано, что выплата вознаграждения судьи будет регулироваться исключительно Законом о судоустройстве. В то же время, ВСУ продолжает настаивать на своем предложении по переходу к 3-звеньевой судебной системе. Предлагается реформировать судебную систему в 3-звеньевую, которая будет действовать на принципах территориальности,...
Далее
Вы решили приобрести недвижимость и даже подобрали для себя несколько вариантов. Но не знаете о чем разговаривать с продавцом, какие вопросы необходимо задавать, как правильно оформить такое соглашение. Вот несколько советов по осуществлению купли — продажи недвижимости. Договор, предметом которого является жилой дом (квартира) заключается в письменной форме. Следует отметить, что договор считается совершенным в письменной форме, если его содержание зафиксировано в одном или нескольких документах. Кроме того, обязательной составляющей письменной формы договора, завершающей ее стадией, является подписание договора сторонами. В то же время, Гражданским кодексом Украины определено, что...
Далее
