Опубликовано director 5 Июн 2020 в Новости | Нет комментариев
На засіданні уряду 3 червня прийнято постанову, яка запроваджує принцип екстериторіальності в державній реєстрації земельних ділянок. Це означає, що рішення про реєстрацію земельної ділянки може бути прийнято будь-яким державним кадастровим реєстратором, обраним за принципом випадковості системою Державного земельного кадастру. Про це повідомляє Урядовий портал.
Старт пілотного проекту із запровадження принципу екстериторіальності в державній реєстрації земельних ділянок планується 10 червня та продовжиться 2 роки.
Зокрема, удосконалюються такі процедури:
— скорочення реєстрації земельної ділянки з 14 до 7 робочих днів;
— реалізація принципу екстериторіальності при наданні відповідної послуги;
— усунення причин, які зумовлюють необхідність неодноразових звернень заявників із заявами та документами через центр надання адміністративних послуг до державних кадастрових реєстраторів (у разі відмови у державній реєстрації).
Постановою також приведено у відповідність до вимог чинного законодавства можливість здійснювати замовлення, проведення та одержання результатів державної експертизи землевпорядної документації в електронній формі через Єдиний державний портал адміністративних послуг та інтегровані з ним інформаційні системи Держгеокадастру.
Удосконалюється механізм виправлення помилок у відомостях Державного земельного кадастру, зокрема, шляхом надання повноважень сертифікованим інженерам-землевпорядникам щодо виправлення помилок у застосуванні систем координат земельних ділянок (у тому числі помилок, що виникли при перерахунку із однієї системи координат в іншу), які були сформовані до 1 січня 2013 року та відомості про які були перенесені до Державного земельного кадастру, та помилок у відомостях щодо місця розташування земельних ділянок.
До речі, 1 травня 2020 року набула чинності Постанова № 208, яка передбачає погодження усіх видів документації із землеустрою територіальними органами Держгеокадастру за принципом екстериторіальності.
Далее
Опубликовано director 5 Июн 2020 в Новости | Нет комментариев
До Конституційного Суду України подали скаргу, суть якої полягає у притягненні до відповідальності власників авто, а не водіїв-порушників.
Не встигли камери автофіксації порушень ПДР попрацювати і трьох днів, як до Конституційного суду подали скаргу щодо їх функціонування. Ініціатор скарги зажадав перевірити законність притягнення до відповідальності власника авто за порушення, зафіксовані в автоматичному режимі.
«Сьогодні Перший сенат КСУ на закритій частині пленарного засідання продовжив розгляд справи за конституційною скаргою Мартиросяна Гагика Міграновича про відповідність Конституції України положень частини першої статті 14 (2) Кодексу України про адміністративні правопорушення», – повідомила керівник управління комунікацій КСУ і міжнародної співпраці Мар’яна Гайовська-Ковбасюк.
Також вона повідомила, що розгляд зазначеної справи перенесено на одне з наступних чергових засідань. Дата його проведення ще не відома.
Норма КУпАП, що оскаржується громадянином, закріплює можливість притягнення до адмінвідповідальності фізособи або керівника юридичної особи, на якого зареєстрований транспорт, навіть в тому випадку, якщо ці особи не керували транспортом і не скоювали адмінпорушення.
На думку заявника, оспорювані положення не відповідають ч. 2 ст. 61 і ч. 3 ст. 62 Конституції України, оскільки передбачають можливість притягнення до адмінвідповідальності власників транспорту навіть у тому випадку, якщо ці особи не здійснювали адмінпорушень.
Нагадаємо, що у 2010 році Конституційний Суд України вже виніс рішення з цього приводу (v023p710-10). Тоді Суд встановив, що відповідальність за порушення ПДР має індивідуальний характер і притягнення до відповідальності власника транспортного засобу, а не водія який скоїв правопорушення суперечить нормам Конституції України і принципам права.
Далее
Опубликовано director 5 Июн 2020 в Новости | Нет комментариев
В сферу государственной регистрации недвижимости внесли изменения. Теперь оформлять недвижимость будут по-новому. Соответствующие новеллы содержатся в правительственном постановлении от 13 мая 2020 г. №399 «О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины в сфере государственной регистрации».
Постановление вступило в силу 29 мая в связи с его официальной публикацией в газете «Урядовый курьер» №101.
Что поменяется
- документом впервые предусматривается проведение государственной регистрации права доверительной собственности как способа обеспечения исполнения обязательств;
- сведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество дополняются информацией, необходимой для осуществления связи с заявителем (абонентский номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты) и информацией о реквизитах платежа о взимании административного сбора, а также сведениями о цене (стоимости) объекта недвижимого имущества;
- также предусмотрено, что решение компетентного органа о переводе дачных и садовых домов в жилые без внесения соответствующих изменений в реестр будет считаться достаточным основанием для использования дачных и садовых домов как жилья, в том числе для регистрации места проживания и тому подобное.
По мнению законодателей, реализация положений постановления будет способствовать совершенствованию механизмов предоставления административных услуг в сфере государственной регистрации, оптимизации процесса кредитования, а также привлечению инвестиций в экономику Украины.
Уклоняться от налогов станет сложнее
Сейчас для регистрации права собственности необходимы два типа документов:
- Документы, подтверждающие личность владельца;
- документы о праве собственности на недвижимость (например, договор купли-продажи, технический паспорт, государственный акт на земельный участок).
Если стоимость объектов недвижимости является атрибутом документов о праве собственности, то стоимость будет внесена в реестр недвижимости, где хранятся данные владельца и регистратора о переходе права собственности.
«Учитывая тенденцию оценки недвижимости по максимально приближенной к рыночной стоимости, формируемая статистика будет лучшей базой для будущей оценки аналогичных объектов. То есть погрешность оценки будет со временем уменьшаться, а уклоняться от оплаты налогов будет сложнее», – отметил в беседе с UBR.ua эксперт по недвижимости Михаил Артюхов.
Переводим садовый дом в жилой и прописываемся
Как отметили нам эксперты, перевести дом из садового в жилой теперь будет хоть и незначительно, но легче. Теперь не нужно обращаться за регистрацией прав (изменений), что позволяет сэкономить около 210 грн.
«Фактически, это изменение приведет к тому, что в государственном реестре прав будет запись про садовый дом, но по факту это будет уже жилой», – рассказал UBR.ua юрист компании DreamDim, эксперт по градостроительному и земельному праву Юрий Брыкайло.
Кроме того, вместо получения «единого документа», который будет удостоверять факт регистрации права собственности, человек должен будет держать у себя «старые» правоустанавливающие документы и соответствующее решение совета о переводе.
«Считаю, что такое изменение не нужно и приведет лишь к тому, что данные Государственного реестр прав будут неактуальными и неполными. Похожая ситуация уже имела место с реконструированными объектами, на которые не осуществлялась регистрация прав с 16 января года по 29 мая 2020 года», – добавил Юрий Брыкайло.
Отныне дома и дачные участки могут быть местом регистрации (или по-простому «прописки») граждан Украины. Тем самым упрощается доступ к учреждениям образования и медицины для тех, кто не имел другого жилья.
Также максимально автоматизирован процесс снятия и наложения обременения для залогового имущества.
«Имущество поручителей по кредитам будет более доступно для государственных и частных судебных исполнителей, то есть уклоняться от ответственности за невозврат полученных ранее кредитов будет сложнее», – говорит Михаил Артюхов.
Если говорить о проблемах, которые сейчас существуют при переводе садовых домов в жилые, то основной из них является несоответствие целевого назначения земельного участка после перевода дома, говорят эксперты. И в большинстве случаев изменение целевого назначения земельного участка под жилищное строительство невозможно.
В свою очередь нотариусы отказывают в удостоверение сделок по отчуждению жилых домов на участках под садоводство.
«Указанное постановление КМУ конкретно эту проблему не решает, хотя, формально, теперь по данным Государственного реестра прав, дом будет отображаться как садовый, а потому нотариус сможет удостоверить соответствующее соглашение относительно дома и земельного участка. Вместе с тем, непонятно как быть с решением о переводе, выданном предыдущему владельцу, а также непонятно остается дом жилым после заключения, к примеру, сделки купли-продажи», – заметил нам Юрий Брыкайло.
Далее
Опубликовано director 4 Июн 2020 в Новости | Нет комментариев
На засіданні Уряду 3 червня 2020 року схвалено проект Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обліку трудової діяльності працівника в електронній формі”.
”Фактично ми йдемо шляхом відмови від паперових трудових книжок. Ми визначаємо законодавчі підстави для автоматичного призначення пенсій за віком, через особистий електронний кабінет особи на вебпорталі електронних послуг Пенсійного фонду України”, — поінформувала Міністр соціальної політики Марина Лазебна, під час виступу на засіданні Уряду.
Даним законопроектом пропонується запровадити можливість автоматичного призначення пенсії, без особистого звернення особи, а саме передбачається механізм який надасть можливість людині самостійно обирати автоматичне призначення або відстрочення виходу на пенсію, яке матиме свої переваги у збільшеному розмірі пенсії та визначати в автоматизованому режимі найбільш вигідний варіант для призначення пенсії, включаючи дату такого призначення. В свою чергу Пенсійний фонд автоматично інформуватиме особу про настання права на призначення пенсії та орієнтовний її розмір.
Зокрема Міністр зазначила, що оригінал паперової трудової буде передаватися на зберігання працівнику як офіційний документ, у разі якщо працівник виявить бажання продовжити її ведення, то роботодавець на його вимогу буде зобов’язанй паралельно із електронним обліком трудової діяльності внести до паперової трудової книжки записи про прийняття на роботу, переведення та звільнення.
Довідково:
Реформа обліку трудової діяльності працівника полягає у поступовій відмові від паперових трудових книжок, що в перспективі дасть можливість підприємцям зекономити кошти на їх адміністрування та зробить більш легким процес прийому та звільнення працівників та запровадити сервісну послугу автоматичного призначення пенсій за віком за умови наявності повної історії про трудову діяльність особи.
Здійснюється формування та ведення Державного реєстру загальнообов’язкового державного соціального страхування, який зараз містить інформацію про понад 30 млн. громадян України. Щомісячно органи Пенсійного фонду забезпечують обробку даних щодо 13,2 млн застрахованих осіб та 11,3 млн пенсіонерів, інформацію про належні їм соціальні права та їх реалізацію.
За матеріалами Міністерство соціальної політики України
Далее
Опубликовано director 4 Июн 2020 в Новости | Нет комментариев
3 червня, Уряд затвердив новий Порядок передачі державного та комунального майна в оренду. Постанову Кабінету Міністрів України «Деякі питання оренди державного та комунального майна» прийнято з доопрацюванням протягом 3-х днів.
Зазначимо, що відповідною постановою впроваджується новий механізм передачі майна орендарю шляхом проведення електронного аукціону.
«Постанова спрямована на підвищення ефективності орендних відносин, спрощення та осучаснення процедури оренди державного та комунального майна, забезпечення конкурентоспроможності державного та комунального майна у відносинах оренди та спрямований на пожвавлення економічного розвитку процесів, залучення додаткових інвестицій, посилення захисту прав орендарів тощо», — йдеться у пояснювальній записці.
Проблема, яка потребує роз’яснення
Необхідність прийняття проекту постанови зумовлена вирішенням проблем, які виникають під час надання державного та комунального майна в оренду фізичним та юридичним особам.
На даний час у сфері державного та комунального майна спостерігаються такі проблеми:
1) відсутня єдина прозора та ефективна процедура передачі в оренду державного та комунального майна;
2) існуючий процес передачі майна в оренду характеризується значною неефективністю, а саме: асиметрією інформації, технічними проблемами із доступом до торгів, нерівністю доступу до конкретних торгів, у яких переважно беруть участь лише клієнти конкретного організатора торгів тощо;
3) до конкурсів в передачу в оренду державного та комунального майна обмежений доступ потенційних орендарів та, відповідно, ресурсів, які можуть бути вкладені в економіку України;
4) відсутність ефективного контролю та моніторингу за результатами передачі майна в оренду призводить до відсутності аналітики щодо їх ефективності;
5) за роки незалежності України відбулось накопичення великої кількості неліквідованого майна у державному та комунальному секторі, на утримання якого витрачаються значні суми державних та комунальних коштів;
6) передача в оренду державного та комунального майна є неефективною та повільною, що призводить до недотримання державою та територіальними громадами коштів від оренди державного та комунального майна;
7) у суспільства та інвесторів відсутня довіра до прозорості, чесності та ефективності процесу передачі майна в оренду.
Тож, з метою вирішення цих проблем 03.10.2019 Верховною Радою був прийнятий новий Закон України «Про оренду державного та комунального майна» на виконання якого має бути прийнятий проект постанови.
Що пропонується
Постановою впроваджується передача майна орендарю шляхом проведення електронного аукціону, оприлюднення інформації за результатами аукціону, запровадження онлайн-моніторингу.
Зокрема встановлюється, що до початку роботи електронної торгової системи Порядок у частині внесення (виключення) та оприлюднення інформації в електронній торговій системі, надсилання інформації про потенційний об’єкт оренди, подання заяв на оренду в електронній торговій системі, оприлюднення в електронній торговій системі переліків, договорів оренди, укладених без проведення аукціону, змін і доповнень до договорів оренди, що передбачені статтями 5, 6,11,14 частиною 8 статті 15, частиною 6 статті 16 Закону (в частині роботи електронної торгової системи), застосовується у такий спосіб:
шляхом оприлюднення на офіційних веб-сайтах орендодавців, а також у друкованих засобах масової інформації, якщо це передбачено рішенням представницького органу місцевого самоврядування або уповноваженого ним органу;
шляхом внесення, подання надсилання в паперовій формі або в електронній формі (без використання електронної торгової системи).
Надсилання інформації про потенційний об’єкт оренди до початку роботи електронної торгової системи може здійснюватися через електронну торгову систему в разі наявності такої технічної можливості.
Пункт 150 Порядку в частині надання чинним орендарем згоди на сплату орендної плати, що є рівною ціновій пропозиції учасника, який подав найвищу цінову пропозицію за лот, попередньої згоди на сплату орендної плати, що є рівною ціновій пропозиції учасника з наступною за величною ціновою пропозицією, шляхом натискання відповідної електронної кнопки, вступає в дію з моменту з появи відповідної технічної можливості в електронній торговій системі. До початку роботи електронної торгової системи згода (попередня згода) надається шляхом подання заяви про надання такої згоди у формі, визначеній Фондом державного майна разом з підписаним протоколом аукціону у порядку та строки, визначені Законом і Порядком.
Пункти 64, 86, 150, 153 Порядку в частині оголошення в електронній торговій системі аукціонів застосовуються шляхом оголошення автоматичного оголошення аукціонів електронною торговою системою з моменту появи технічної можливості в електронній торговій системі. До моменту появи такої можливості оголошення аукціонів в електронній торговій системі здійснюється орендодавцем у порядку та строки, визначені Законом і Порядком.
Новий Порядок поширюється на передачу в оренду державного та комунального майна, що знаходиться на балансі державних та комунальних підприємств, державних та місцевих органів, Національної та галузевих наук тощо.
Далее
Опубликовано director 4 Июн 2020 в Новости | Нет комментариев
Кабинет министров внес изменения в два постановления, которые касаются работы фермеров. Об этом написал представитель правительства в Верховной Раде Василий Мокан в Facebook.
Одно поставновление предполагает порядок предоставления доплаты в пользу застрахованных лиц — членов / главы семейного фермерского хозяйства единого социального взноса. Второе касается порядка использования средств из госбюджета на финансовую поддержку фермерских хозяйств.
По словам представителя Кабмина в Раде, постановление о внесении изменений в порядок предоставления доплаты ЕСВ создаст правовые основания для выделения бюджетных средств из бюджета фермерским хозяйствам в размере 4 млрд гривен.
Второе постановление — о внесении изменений в порядок использования средств финподдержки предусмотривает:
специальную бюджетную дотацию в размере 5 тыс. гривень за содержание коров фермерским хозяйством, в собственности которого находится не менее 5 коров (но не более 250 тыс. грн на одно хозяйство);
частичную компенсацию расходов, связанных с сертификацией органического производства, максимальный размер которой должен составлять не более 100 тыс. гривень в год;
бюджетную субсидию на единицу обрабатываемых угодий (1 гектар) для новых фермерских хозяйств, которая будет предоставляться им для осуществления сельскохозяйственной деятельности (не более 60 тыс. гривень на одно новосозданное хозяйство);
частичную компенсацию расходов, связанных с предоставлением консультационных услуг, путем компенсации 90% стоимости, но не более 10 тыс. гривен за предоставленные фермерам и сельхозкооперативам консультационные услуги;
возмещение сельскохозяйственным обслуживающим кооперативам 70% стоимости (без НДС) приобретенной техники и оборудования, в т.ч. профинансированных за счет банковского кредита, но не более 3 тыс. гривень на один кооператив.
Далее
