Закон от 19 мая № 1379-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення положень судового захисту іноземців та осіб без громадянства і врегулювання окремих питань, пов’язаних з протидією нелегальній міграції » вступил в силу 18 июня.
Законом внесены изменения, согласно которым КАС дополнен новой статьей 183-7 об особенностях производства по делам о задержании иностранцев и лиц без гражданства, подлежащих принудительному выдворению. ГМС, Госпогранслужбе и СБУ разрешено подавать в суд ходатайство о принятии мер по обеспечению административного иска о выдворении иностранца из Украины.
В статье 259 КоАП предусматривается возможность доставки иностранцев или лиц без гражданства в соответствующие госорганы для установления личности нарушителя и выяснения обстоятельств правонарушения. А в статье 185-3 установлено, что невыполнение поручителем обязательств, возложенных судом в ходе производства по делам по админискам по поводу задержания и выдворения иностранцев и лиц без гражданства, влечет наложение штрафа от 150 до 300 нмдг.
В Законе о правовом статусе иностранцев закреплена дефиниция пункта временного пребывания иностранцев и лиц без гражданства, которые незаконно находятся в Украине; уточнен правовой статус иностранцев и лиц без гражданства, освобожденных из пункта временного пребывания иностранцев и лиц без гражданства, которые незаконно находятся в Украине, а также основания для выдачи им вида на жительство.
До 18 месяцев (было 12) удлиняется срок пребывания иностранцев и лиц без гражданства в таких пунктах временного пребывания.
Далее
На рынке недвижимости вращаются очень крупные суммы денег, a, следовательно, большое количество мошенников хотят в связи c этим обогатиться за чужой счет.
Всегда особенно сильно рискует покупатель, поскольку он не знает всей информации и возможных последствий заключения сделки по конкретному объекту.
Согласитесь, очень обидно будет, мягко выражаясь, если Вы к этой сделки шли годами, копили по крупицам, одалживали, что-то даже пришлось продать, и в итоге приобрели «кота в мешке».
К сожалению, на сегодняшний день, рынок недвижимости переполнен разнообразными аферами, кроме этого есть и другие риски, которые, подготовленным покупателям, возможно избежать.
Специалисты Юридической компании-Легал призывают потенциальных покупателей недвижимости, быть внимательными при оформлении документов и обратить внимание на те моменты, которые стоит проверить перед таким серьезным шагом, как приобретение квартиры или дома.
Верховная Рада 14 июня фактически отложила на год ликвидацию жэков, приняв изменения к закону об особенностях права собственности в многоквартирном доме. Закон вступает в силу на следующий день после его опубликования. Ожидается, что это случится уже на днях, — пишет «Сегодня».
Напомним: с 1 июля вместо жэков комуслуги жильцам должны были оказывать управляющие компании, но они до сих пор еще не созданы повсеместно.
ЧТО ПРИНЯЛИ. Главных новшеств — три. Первое: если в многоквартирном доме нет ОСМД (а таких в стране более 80%, в основном это здания постройки 1960—1980 годов), то еще год для жильцов все останется по-старому. Но при создании в таком доме ОСМД он сразу же после регистрации получает право выйти из-под опеки жэка и нанять другого поставщика комуслуг. Второе: если оказанием комуслуг занимается представитель управляющей компании, то по новому закону собрание жильцов может досрочно разорвать договор с нерадивым или вороватым управдомом, письменно предупредив его об этом за два месяца. Третье: жилкооперативам разрешено платить за комуслуги по-старому, через жэки, пока они не создадут ОСМД, при этом сроки его создания не прописаны. После создания ОСМД оплачивать счета они будут новым поставщикам услуг.
ЖЭКИ ОСТАНУТСЯ. Как разъяснила нам замдиректора Департамента систем жизнеобеспечения и жилполитики Минрегиона Светлана Старцева, уже разработан проект Порядка проведения конкурса по назначению управителя многоквартирного дома, где предусмотрено и участие жэков. И если жилконторы предложат более выгодные условия, чем другая структура, то смогут и дальше обслуживать дома. В противном случае, их место займут конкуренты. Правда, по мнению экс-министра ЖКХ, председателя Союза собственников жилья Украины Алексея Кучеренко, частные фирмы поднимут цены на свои услуги. «Депутаты исправили свою ошибку, введя переходный период, но за это время должен появиться рынок поставщиков комуслуг — полноценной альтернативы жэкам пока нет, — говорит Кучеренко. — Во-первых, потому что за полгода с момента принятия закона об особенностях права собственности в многоквартирном доме Кабмин так и не разработал положение о том, кто может быть управляющей компанией и какие требования — к управдомам. Во-вторых, в стране нет подготовленных кадров, для эксплуатации жилого фонда необходимо техническое образование. Иначе все закончится созданием фирм-посредников, которые станут нанимать для ремонта тепловых, электрических и других сетей те же жэки. А значит, тарифы на комуслуги вырастут, а не упадут. Придется платить зарплату еще и управдому».
НАРОД. Многих жильцов, особенно там, где жэки работают нормально, все устраивает. «У нас аналог жэка — обслуживающая компания, сейчас мы платим им за обслуживание дома и придомовой территории 3,7 грн за «квадрат» квартиры, — рассказала нам киевлянка Татьяна Стриха. — С июля они предложили три пакета: «Классический» — по 3,9 грн, «Комфортный» — 4,8 грн, куда в частности входит круглосуточный вызов слесаря, электрика, и «Премиум» за 8 грн — с ежедневной уборкой, доставкой на дом различных справок и т. д. Большинство выбрало «Комфортный», и никакое ОСМД нам не нужно».
Тарифы будут дорожать
Тарифы собираются пересматривать раз в три месяца. Кабмин хочет ежеквартально и самостоятельно, а не после решения НКРЭКУ, менять тарифы на тепло для населения в зависимости от стоимости природного газа на рынке, заявил вчера вице-премьер Геннадий Зубко. «Сегодня процедура длится два месяца, и теплокоммунэнерго несут убытки: газ уже подорожал, а тепло еще нет», — говорит Зубко. Эксперт энергорынка Дмитрий Марунич считает, что это рыночное требование, но оно ударит по украинцам: «Сейчас газ, цена которого зависит от стоимости дорожающей нефти, также будет стоить с каждым кварталом все больше и больше. Кстати, когда нефть почти год дешевела, почему-то не инициировали быстрый пересмотр тарифов».
Далее
Кабмин намерен раз и навсегда прекратить споры о зимней и летней резине. А также — о всесезонных шинах. И поставить вне закона шипованные.
В частности, в законопроекте № 4683 прописано, что для езды по дорогам с твердым покрытием не допускаются транспортные средства с ошипованными пневматическими шинами. Исключение составляют маршруты, заранее определенные органами местного самоуправления с учетом дорожно-климатических условий, при которых безопасность дорожного движения невозможно обеспечить с использованием других средств противоскольжения.
Предлагается официально разрешить эксплуатацию стершихся зимних шин до полного использования их ресурса летом. При условии отсутствия шипов и остаточной высоты протектора не больше 3 мм.
А вот зимой, по законопроекту № 4683, летние шины использовать запрещено. Зимой теперь допустимо ездить только на зимних или всесезонных. Причем, замену шин надо производить не позже, чем за 20 дней после окончания сезона. (Какие сезоны считает Кабмин — в законе не указано).
Верховный Суд Украины на заседании Судебных палат по гражданским и хозяйственным делам 1 июня 2016 года рассмотрел дело № 6-927цс16 о споре Украинской охранно-страховой компании и потерпевшем лицом,и сделал следующий правовой вывод:
«Правоотношения, в которых заказчик обязан оплатить предоставленную услугу в деньгах, а исполнитель вправе требовать от заказчика соответствующей оплаты, то есть в которых предусматривается передача денег как предмета договора или уплата их как цены договора, являются денежным обязательством.
Именно к таким денежным обязательствам относится заключенный договор об оказании услуг, поскольку он устанавливает цену договора — страховую сумму.
При этом пострадавший не является стороной договора страхования гражданско-правовой ответственности владельцев наземных транспортных средств, но наделяется правами по настоящему договору: в его пользу или пользу третьего лица страховщик обязан осуществить страховое возмещение.
Учитывая изложенное, следует прийти к заключению о том, что правоотношения, сложившиеся между сторонами по делу на основании договора добровольного страхования наземного транспорта, являются денежным обязательством.
Итак, несмотря на юридическую природу правоотношений сторон как денежных обязательств, на них распространяется действие части второй статьи 625 ГК Украины как специального вида гражданско-правовой ответственности за просрочку исполнения обязательства.
Далее
С 1 июля украинцы должны получить налоговое сообщение о сумме начисленного налога за недвижимость, которой они владели в 2015 году. Об этом сообщают в Фискальной службе Украины.
Напомним, налогом облагаются квартиры площадью больше 60 кв. м. и дома площадью, которая превышает 120 кв. м. Стоит отметить, что налог устанавливают местные органы власти и может составлять до 2% от минимальной зарплаты за каждый квадратный метр, а с 2016 — до 3%. Деньги от уплаты налога на недвижимость будут поступать в местные бюджеты.
«Кодексом предусмотрено, что ставки налога на 2015 год для жилой недвижимости устанавливаются на уровне до 2 процентов от размера минимальной заработной платы за каждый квадратный метр, который превышает предоставленную льготу. Для нежилой недвижимости на 2015 год ставка налога до 1 процента. То есть, при уплате налога в 2016 году в счет минимальная заработная плата, которая была установлена на 1 января 2015 года — 1218 гривен», — говорится в сообщении фискальной службы.
Так, за каждый «лишний» квадратный метр жилой площади украинцам придется заплатить максимально 24,36 грн, нежилой — 12,18 грн. Например, если у кого-то квартира общей площадью 80 кв. м., то налог уплачивается только за 20 кв. м., которые превышают установленную норму, и составит 487 грн.
В конце 2015 года Верховный совет принял Закон № 909 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины». Согласно закону, налогообложению подлежат как жилая недвижимость, так и нежилая (подвалы, сараи, гаражи и т.д.).
Далее
Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 8 июня 2016 года рассмотрел дело № 6-330цс16 по иску лизингополучателя к ООО «Лизинговая компания «Автофинанс» о защите прав потребителя, признании договора финансового лизинга недействительным и взыскании средств.
При рассмотрении была сформирована следующая правоая позиция.
Определение понятия «несправедливые условия договора» закреплено в части второй статьи 18 Закона «О защите прав потребителей». Условия договора являются несправедливыми, если вопреки принципу добросовестности его следствием является существенный дисбаланс договорных прав и обязанностей во вред потребителю.
Из статьи 18 Закона можно сделать вывод, что условия договора квалифицируются как несправедливые, если они:
1) нарушают принцип добросовестности (пункт 6 части первой статьи 3, часть третья статьи 509 ГК);
2) приводят к существенному дисбалансу договорных прав и обязанностей сторон; в-третьих, наносят вред потребителю.
Согласно части третьей статьи 18 Закона несправедливыми являются, в частности, условия договора об:
— исключении или ограничении прав потребителя относительно продавца (исполнителя, изготовителя) или третьего лица в случае полного или частичного невыполнения или ненадлежащего выполнения продавцом (исполнителем, производителем) договорных обязательств, включая условия о взаимозачете, обязательстве потребителя по оплате и его требований в случае нарушения договора со стороны продавца (исполнителя, изготовителя);
— установлении жестких обязанностей потребителя, тогда как предоставление услуги обусловлено только собственным усмотрением исполнителя;
— предоставлении возможности продавцу (исполнителю, производителю) не возвращать средства на оплату, осуществленную потребителем, в случае отказа потребителя заключить или выполнить договор, без установления права потребителя на получение соответствующей компенсации от продавца (исполнителя, изготовителя) в связи с расторжением или невыполнением им договора.
Таким образом, если договор содержит условие, определенные Законом «О защите прав потребителей» несправедливыми, он признается судом недействительным.
Далее
Комитет ВР по вопросам финансовой политики и банковской деятельности решил зарегистрировать доработанный законопроект о реструктуризации обязательств валютных заемщиков.
Напомним, в апреле законопроекты о реструктуризации ипотечных кредитов ВР направила на доработку в Комитет.
Доработанным законопроектом предлагается:
— учесть при определении понятия социального жилья нормы жилой площади на человека, заложенные в Жилищном кодексе (13,65 м2 жилой площади на человека). Это даст возможность увеличения общей площади квартир, которые считаются социальными, если там проживает 4-5 человек даже до 80-90 метров. Это предложение кардинально увеличивает количество заемщиков, которые будут претендовать на списание, касающиеся социального жилья;
— если у заемщика кроме единственного жилья есть доли в квартирах, домах или в общежитиях, полученные в собственность в процессе безвозмездной приватизации, планируется сделать для них исключение, чтобы эти заемщики подпадали под действие закона и могли провести реструктуризацию;
— принцип «ключи на стол» должен быть обязательным для банков, ведь на сегодня многие заемщики даже после передачи жилья банка все равно останутся должны, потому что его стоимость не покрывает размеры задолженности;
— уточнить состав семьи для регистрации в единственном жилье, и не распространять это требование на детей, ведь дети могли родиться после 01.01.2014, а во многих случаях заемщик не имел возможности зарегистрировать своих детей из-за препятствования банка (например, из-за запрета, прописанного в договоре);
— предусмотреть, что реструктуризации в рамках законопроекта подлежат также кредиты, право требования по которым перешло в ФГВФЛ, ведь большое количество банков, имеющих валютные ипотечные портфели, признаны неплатежеспособными. А Фонд, если не предусмотреть это напрямую в законе, не имеет права проводить реструктуризацию, в том числе списание части долга.
Также предлагается уточнить перечень документов, которые подтверждают, что жилье единственное. Это позволит избежать злоупотреблений со стороны банков.
Предлагается определить и требования к перечню документов, необходимых для проведения реструктуризации, и поручить НБУ разработать рекомендации.
Проектом предусматривается, что фиксация статуса заемщика, который относится к отдельной категории граждан, которым государство обеспечивает предоставление дополнительной поддержки, происходит на дату реструктуризации, а не на 1 января 2015 года.
Среди других предложений — обязать кредитора по заявлению заемщика заменить аннуитетную форму погашения кредита классической; увеличить 30-дневный срок для просрочки платежей заемщиком, после которых банком могут применяться санкции, до 60 дней, и отменить норму о непроведении реструктуризации в случае отказа нотариуса/госрегистратора.
С каждым днем бизнес становится все интересней и сложнее.
Сейчас уже практически нереально достигнуть больших успехов, если Вы будете одиночкой в мире экономики и больших денег. Если раньше можно было взобраться на вершину рассчитывая только на собственные силы и знания, то сегодня ситуация немного иная.
Многие компании стремятся найти дополнительные источники расширения деятельности, и одним из наиболее популярных среди них является слияние и поглощение компаний.
Для предпринимателей важно уметь ориентироваться в типах слияний компаний, обозначить основные цели, которые преследуют стороны при заключении такой сделки, оценивать ее эффективность и последствия.
Монетизация — процесс преобразования обязательств государства на средства для льготника.
«Монетизацию льгот нужно было внедрять лет десять назад», — сообщил Министр социальной политики Андрей Рева.
«А как не сделали тогда, то нужно сделать сейчас, — говорит Андрей Рева. — За пример возьмем льготы на проезд. В Киеве общественный транспорт просто разбит. Потому что льготы мы людям дали, а заплатить за них поставщикам услуг забыли.
Или другой эпизод. Льготник, скажем, чернобылец, имеет право на бесплатный проезд, в большом городе может пользоваться им ежедневно. А житель отдаленного села — может, раз в год, когда решит посетить родственников на Украине. Поэтому, считаю, справедливо будет вместо условной льготы предоставить людям равные суммы денег. А на что они их в конце концов потратят: на продукты, лекарства или отдых — решат сами. Именно так будет справедливо. И чем богаче со временем будет становиться государство, тем большими будут эти компенсации. Да, будет и немало недовольных, которые найдут, к чему придраться. Но уверен: когда это сделаем, транспорт начнет развиваться, и люди это увидят и почувствуют».
Вопрос монетизации льгот поднимается из года в год. Как правительством, так и экспертной средой. Последние считают, что выделять деньги льготнику — это более эффективный подход.
Законопроект о монетизации льгот уже разработан и впоследствии будет подан на рассмотрение Верховного Совета.
Далее
