Опубликовано director 28 Апр 2021 в Новости, Новости судебной практики | Нет комментариев
Позивачка уклала договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру в новобудові, згодом написала листа про його розірвання забудовнику, але відповіді не отримала і продовжила сплачувати кошти згідно з договором. Після того як забудовник повідомив листом про припинення договору з ініціативи покупця, позивачка направляла листи про відмову від розірвання договору, сплатила всю суму за квартиру, тому вважала договір діючим і дійсним.
Вона просила суд, зокрема, визнати недійсними окремі пункти договору, визнати дії відповідача щодо припинення договору незаконними, визнати за нею майнові права на квартиру.
Місцевий суд відмовив у задоволенні позову.
Апеляційний суд змінив попереднє рішення, відмовив у задоволенні позову з інших мотивів.
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду визнав недійсним п. 4.8 договору в частині того, що в разі розірвання договору з ініціативи покупця продавець повертає покупцеві суму здійснених ним платежів, зменшену на 25 %, у задоволенні решти вимог відмовив, виклавши мотивувальну частину в редакції своєї постанови, в якій указав на таке.
Закріплюючи принцип свободи договору, законодавець встановив і його обмеження.
Неустойка є видом забезпечення виконання зобов’язання та правовим наслідком його порушення (мірою цивільно-правової відповідальності). По своїй суті неустойка — це конструкція, яка є видом забезпечення виконання зобов’язання та правовим наслідком його порушення (мірою цивільно-правової відповідальності). Неустойка (штраф чи пеня) може бути передбачена для забезпечення виконання зобов’язання. Законодавець пов’язує її стягнення саме з порушенням зобов’язання. Тому недопустимо встановлювати неустойку (штраф чи пеню) за правомірну відмову від виконання зобов’язання або односторонню відмову від договору.
У справі, що переглядалася:
– у п. 4.8 договору фактично передбачено штраф за односторонню відмову від договору покупцем;
– це суперечить сутності неустойки, оскільки її встановлення не допускається за правомірну відмову від виконання зобов’язання або односторонню відмову від договору;
– часткова недійсність п. 4.8 договору в частині встановлення штрафу не має наслідком недійсності інших частин правочину.
Щодо інших позовних вимог КЦС ВС указав на таке.
Згідно з п. 6 ст. 3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність.
Верховний Суд навів попередню практику, в якій застосовується доктрина venire contra factum proprium (заборони суперечливої поведінки).
Договір є обов’язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). З укладенням договору та виникненням зобов’язання його сторони набувають обов’язки (а не лише суб’єктивні права).
Слід розмежовувати правові наслідки недійсності правочину і правові наслідки виконання недійсного правочину; до правових наслідків недійсності правочину належить те, що він не створює юридичних наслідків. Окрім цього, якщо у зв’язку із вчиненням недійсного правочину другій стороні або третій особі завдано збитків та моральної шкоди, вони підлягають відшкодуванню винною стороною; правові наслідки виконання двостороннього недійсного правочину охоплюють собою двосторонню реституцію; законом можуть бути встановлені особливі умови застосування наслідків, визначених у ст. 216 ЦК України, або особливі правові наслідки окремих видів недійсних правочинів. Законодавець лише в окремих випадках передбачає таку конструкцію, як відновлення чинності правочину.
У справі, що переглядалася:
– позивачка відмовилася від договору, і він припинений внаслідок односторонньої відмови покупця;
– позивачка не довела підстав для визнання недійсними пунктів 3.1, 4.5, 4.5.1, 4.7 договору, а тому суди обґрунтовано відмовили в задоволенні цих позовних вимог;
– часткова недійсність п. 4.8 договору не зумовлює визнання його чинним (діючим, не припиненим).
Далее
Опубликовано director 28 Апр 2021 в Новости | Нет комментариев
Украинский парламент поддержал во втором чтении и в целом законопроект №2164 о заочном осуждении.
За соответствующий законопроект проголосовали 258 народных депутатов, сообщается на сайте Верховной Рады.
Указано, что принятый законопроект предусматривает изменения в Уголовный кодекс.
В частности, парламент постановил, что судебное разбирательство по уголовному производству в отношении обвиняемых, скрывающихся от органов следствия и суда на оккупированной территории Украины, может осуществляться при их отсутствии (in absentia).
Заочное осуждение может применяться и к людям, скрывающимся на территории государства, признанного Верховной Радой государством-агрессором (то есть в России), либо находящимся в международном розыске. Это, однако, не коснется несовершеннолетних.
Также в отношении людей, скрывающихся от следствия, могут начать специальное досудебное расследование на основании постановления следственного судьи. При этом судья может отказать в ходатайстве о таком расследовании, если не будет доказано, что человек действительно скрывается на оккупированных территориях, в РФ и/или находится в международном розыске.
Предполагается, что эти изменения в законе могут помочь приговорить обвиняемых по делам Евромайдана.
«Этот законопроект позволит заочно осудить на территории Украины тех, кто скрывается от правосудия в России или на оккупированных территориях. Позволит осудить ту «беркутню», которую мы обменяли на пленных и которые сегодня отрабатывают уже ОМОНом в Москве. Позволит осудить тех, кто убивал наших ребят на войне, а сейчас скрывается на оккупированных территориях», — отметила парламентарий в Facebook.
Источник: https://delo.ua
Далее
Опубликовано director 26 Апр 2021 в Новости | Нет комментариев
Пунктом 291.4 ст. 291 Податкового кодексу України встановлені умови перебування фізичних осіб – підприємців, які застосовують спрощену систему оподаткування, обліку та звітності, у відповідних групах платників єдиного податку.
Відповідно до п.п. 2 п. 291.4 ст. 291 ПКУ до другої групи платників єдиного податку належать фізичні особи – підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства, за умови, що протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв:
не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, одночасно не перевищує 10 осіб;
обсяг доходу не перевищує 834 розміри мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня податкового (звітного) року.
Дія п.п. 2 п. 291.4 ст. 291 ПКУ не поширюється на фізичних осіб – підприємців, які надають посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання нерухомого майна (група 70.31 КВЕД ДК 009:2005), а також здійснюють діяльність з виробництва, постачання, продажу (реалізації) ювелірних та побутових виробів з дорогоцінних металів, дорогоцінного каміння, дорогоцінного каміння органогенного утворення та напівдорогоцінного каміння. Такі фізичні особи – підприємці належать виключно до третьої групи платників єдиного податку, якщо відповідають вимогам, встановленим для такої групи.
Пунктом 291.5 ст. 291 ПКУ визначені види діяльності та умови, при яких суб’єкти господарювання не можуть бути платниками єдиного податку.
Зокрема, не можуть бути платниками єдиного податку першої – третьої груп фізичні особи – підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 кв. метрів.
Відповідно до КВЕД ДК 009:2010, діяльність, пов’язана із наданням в оренду власного чи орендованого нерухомого майна відноситься до групи 68.20.
Таким чином, фізична особа – підприємець, яка надає в суборенду житлові приміщення лише до 400 кв. метрів (включно) та/або нежитлове приміщення до 900 кв. метрів (включно), має право застосовувати другу групу платників єдиного податку за умови здавання таких приміщень в суборенду платникам єдиного податку та/або населенню.
Далее
Опубликовано director 23 Апр 2021 в Новости | Нет комментариев
В Украине планируют создать первый Центр детского правосудия. Он может заработать уже через полгода.
Об этом сообщил уполномоченный президента по правам ребенка Николай Кулеба, говорится в материале РБК-Украина
По его словам, каждый пятый ребенок в Украине становится жертвой различных форм сексуального насилия. При этом в большинстве случаев уголовные дела не возбуждаются или не заканчиваются обвинительными приговорами. При этом дети испытывают дополнительные психологические травмы, так как неоднократно допрашиваются правоохранителями.
Решить эту проблему в Украине планируют путем создания Центра детского правосудия. Первый Центр готовятся запустить в госрезиденции «Конча-Заспа» под Киевом. Всего в стране хотят построить около 100 таких учреждений.
«Очень хотелось бы уже через полгода запустить этот Центр. У президента есть большое желание, чтобы такая модель заработала в Украине», — заявил Кулеба.
При этом в Офисе генпрокурора отмечают, что пока «некорректно» называть сроки запуска Центра и ориентировочное количество детей, которые туда могут поместить.
«Мы не можем прогнозировать количество жертв, а также тех, кто согласится на помещение в Центр… Сейчас мы фокусируемся на Киевской области с американской моделью. В среднем будем рассчитывать на возможность оказать помощь около 200 детям в год», — сообщил заместитель генпрокурора Гюндуз Мамедов.
Далее
Опубликовано director 23 Апр 2021 в Новости | Нет комментариев
Физическому лицу, которое достигло шестнадцати лет и желает заниматься предпринимательской деятельностью, может быть предоставлена полная гражданская дееспособность.
Это предусмотрено третьей частью статьи 35 Гражданского кодекса Украины от 16 января 2003 года с изменениями и дополнениями.
Однако, в таком случае, для регистрации предпринимателей, гражданам, которые еще не достигли 18-летнего возраста, необходимо получить письменное согласие для родителей (усыновителей), опекуна или попечителя, которое должно быть нотариально заверено.
Следует учесть, что с момента регистрации предпринимателя, такое лицо приобретает полную гражданскую ответственность за осуществление такой деятельности.
Зарегистрировать индивидуального предпринимателя можно несколькими способами:
обратиться в Центр административных услуг;
воспользуйтесь услугой у нотариуса;
использовать официальное электронное приложение ′′ Дія».
обратится за помощью к юристам, которые не только проведут регистрационные действия, но и правильно подберут КВЭД, а также выберут удобную форму налогообложения.
Документы можно подавать как в бумажном, так и в электронном виде.
Документы в электронной виде подаются заявителем с использованием Единого государственного веб-портала электронных сервисов (https://www.kmu.gov.ua/service/reestratsiya-fizosobi-pidpriemtsem).
Для регистрации онлайн нужна квалифицированная электронная подпись (КЭП).
Чтобы получить КЭП, нужно обратиться в организации, которые уполномочены ее выдавать. Получить ее можно онлайн (например, в личном кабинете ПриватБанка или на портале «Дія» (ca.informjust.ua)).
После госрегистрации в качестве ФЛП можно использовать КЭП для представления электронной налоговой отчетности.
Если документы подаются лично, заявитель предъявляет свой паспорт гражданина Украины или временное удостоверение гражданина Украины, или паспортный документ иностранца, либо удостоверение личности без гражданства, или свидетельство на постоянное или временное проживание.
Запрещается требовать другие документы, не предусмотренные ст. 18 Закона № 755.
Документы в бумажной форме принимаются по описи, экземпляр которой в день поступления документов выдается заявителю с отметкой о дате получения документов.
Согласно ст. 26 Закона № 755 заявление о проведении госрегистрации рассматривается в течение 24 часов после его поступления, кроме выходных и праздничных дней.
Ждем Вас по адресу: Адмиральский проспект, 25
Далее
Опубликовано director 23 Апр 2021 в Новости | Нет комментариев
23 апреля, вступил в силу закон о реструктуризации валютных кредитов. Их переведут в гривну.
Вчера документ опубликовали в издании «Голос Украины».
Таким образом, будет проведена реструктуризация всех валютных потребительских кредитов, по которым денежные обязательства полностью не погашены. Они будут конвертированы в гривну по официальному курсу, установленному Национальным банком Украины на день реструктуризации.
Заемщики, которые не имели просроченной задолженности по состоянию на 1 января 2014 года или погасили ее ко дню реструктуризации, имеют право воспользоваться условиями реструктуризации по закону.
Потребительское, в частности ипотечное, кредитование в иностранной валюте запрещено в Украине с 2011 года. Тем не менее часть заемщиков имеют кредиты в иностранной валюте, которые были выданы еще в 2006-2007 годах.
Источник: https://www.rbc.ua
Далее
Опубликовано director 22 Апр 2021 в Главная | Нет комментариев
Спори, які виникають із земельних питань є різноманітними, але сьогодні розглянемо, на нашу думку, самі актуальні: розірвання договору оренди землі та переважне право на поновлення договору оренди.
Щодо належності спорів, пов’язаних із земельними питаннями, до цивільної, господарської чи адміністративної юрисдикції.
При вирішенні цього питання слід звертати увагу на суть правовідносин, які виникли. Зокрема, коли немає спору щодо приватного цивільного права, то ці справи належать до адміністративної юрисдикції тощо.
Щодо сплати судового збору.
До визначення ставки судового збору варто підійти уважно.
Так як питання, скільки сплатити судового збору, напряму походить із заявленої вимоги.
Ставлячи позовну вимогу про розірвання договору оренди земельної ділянки, та як наслідок повернення орендованої ділянки, Ви маєте сплатити ставку за вимогу майнового та вимогу немайнового характеру.
Про спори щодо договорів оренди землі.
Згідно з статтею 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, Цивільним кодексом України (далі — ЦК України), цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
У частині першій статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Згідно з частиною першою статті 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
За приписами статті 1 Закону України «Про оренду землі», яка кореспондується з положеннями частини першої статті 93 ЗК України, орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
У пункті «б» частини першої статті 90 ЗК України закріплено право власника земельних ділянок самостійного господарювання на землі.
Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі — це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання, або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з частиною першою статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частинами третьою та четвертою статті 31 Закону України «Про оренду землі», який є спеціальним законом і має пріоритет перед іншими законами в застосуванні до спірних правовідносин, передбачено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором.
Далее
Опубликовано director 22 Апр 2021 в Новости | Нет комментариев
Розстроченням грошових зобов’язань або податкового боргу є перенесення строків сплати платником податків його грошових зобов’язань або податкового боргу під проценти, розмір яких дорівнює розміру 120% річних облікової ставки НБУ, діючої на день прийняття контролюючим органом рішення про таке розстрочення (п. 100.1 ст. 100 ПКУ).
Розстрочені суми грошових зобов’язань або податкового боргу (в тому числі окремо – суми штрафних (фінансових) санкцій) погашаються рівними частками, починаючи з місяця, що настає за тим місяцем, у якому прийнято рішення про надання такого розстрочення (п. 100.6 ст. 100 ПКУ).
Повноваження податкових органів різних рівнів на прийняття рішень про розстрочення у межах бюджетного року та за межі поточного бюджетного року визначені п. 100.8 та п. 100.9 ст. 100 ПКУ.
Розстрочення грошових зобов’язань (податкового боргу) вважається наданим, якщо на підставі заяви платника податків прийнято відповідне рішення податкового органу та укладено договір про розстрочення (п. 1.4 Порядку розстрочення (відстрочення) грошових зобов’язань та податкового боргу платників податків, затвердженого наказом Міндоходів від 10.10.2013 № 574).
Строк дії розстрочення грошового зобов’язання починається з дати, визначеної законом для сплати податку, збору, платежу, які передбачено розстрочити та закінчується датою, зазначеною у договорі, за винятком випадків дострокового погашення такого грошового зобов’язання (п. 1.9 Порядку №574).
Мінімальним терміном є:
— для розстрочення грошових зобов’язань – 2 календарних місяці з дати нарахування такого грошового зобов’язання у інтегрованій картці платника;
— для розстрочення податкового боргу – 2 календарних місяці з дати, на яку зафіксовано податковий борг (зазначено у рішенні та договорі про розстрочення).
Максимальний строк розстрочення не визначений.
Якщо платник податків порушує умови погашення розстроченого грошового зобов’язання (податкового боргу), то договори про розстрочення можуть бути достроково розірвані з ініціативи контролюючого органу (п.п. 100.12.2 ст. 100 ПКУ).
З дня, наступного за днем розірвання договору, на розстрочені суми, що залишились не сплаченими, нараховуються пеня та штраф у розмірах, передбачених ПКУ.
Джерело:https://zp.tax.gov.ua
Далее
Опубликовано director 21 Апр 2021 в Новости | Нет комментариев
Об этом сообщает Цензор.НЕТ со ссылкой на пресс-службу министерства.
Во время первого — организационно-подготовительного (апрель-октябрь 2021) — планируется создать рабочую группу, которая будет осуществлять научно-методическое сопровождение эксперимента, разработать необходимые учебные и методические материалы, провести тренинги для региональных тренеров и администраций школ в регионах и подготовку для учителей-участников проекта.
Во время следующего этапа, формирующего (ноябрь 2021 — июнь 2026), будет происходить, в частности, разработка, апробация и корректировка учебно-методического обеспечения, наставническая поддержка учителей, разработка соответствующих инструктивно-методических материалов по системе оценивания и новых требований к проведению ГИА, а также мониторинг достижения ожидаемых результатов обучения учащихся.
Обобщающий этап продлится с июля 2026 до декабря 2027-го. Во время него планируется провести обобщение результатов проекта и формирования выводов, корректировка учебных материалов, мониторинговое исследование достижения ожидаемых результатов обучения учащихся 9-х классов, а также подготовку и издание учебных и методических материалов по результатам проекту.
Проект предусматривает разработку:
— учебно-методического обеспечения для реализации нового Государственного стандарта базового среднего образования;
— организационно-методического инструментария для педагогов базовой школы на основе концепции НУШ;
— типовой программы повышения квалификации педагогических работников, дистанционных курсов их подготовки;
— системы оценки образовательных достижений соискателей общего среднего образования, а также ее экспериментальную апробацию;
— воспитательной составляющей образовательного процесса, актуализированной концепции НУШ, и ее экспериментальную проверку.
Сейчас отрабатываются все составляющие такого учебного куррикулума для педагогических работников с прогнозируемым результатом — от создания рамочной программы подготовки педагогов до внедрения в полном объеме концепции, содержания и методов НУШ в 5-9 классах
Источник: https://censor.net/ru/n3261111
Далее
Опубликовано director 21 Апр 2021 в Новости | Нет комментариев
Кабінет міністрів посилив допомогу фермерським господарствам. Аграрії зможуть отримати субсидію в сумі 5 тисяч гривень на гектар.
Про це заявив прем’єр Денис Шмигаль у ході засідання уряду.
“Аграрії зможуть отримати субсидію в сумі 5 тисяч гривень на гектар для розвитку невеликих сімейних ферм. Водночас загальна сума не перевищуватиме 100 тисяч гривень на одне господарство”, – зазначив прем’єр-міністр.
Таким чином, уряд збільшив розмір державної субсидії новоствореним фермерським господарствам на одиницю оброблюваних угідь.
“Це рішення спрямоване на забезпечення рівних умов на ринку щодо залучення дешевих ресурсів для розвитку та становлення фермерських господарств”, – заявив Шмигаль.
Нагадаємо, Кабінет міністрів розширив державну фінансову підтримку сільгоспвиробників. У 2021 році на допомогу планують спрямувати додаткові 500 млн гривень.
Джерело: https://prm.ua
Далее
