Опубликовано director 14 Мар 2016 в Новости | Нет комментариев
Гражданский кодекс Украины предлагают дополнить новым механизмом обеспечения исполнения обязательств — правом доверительной собственности, которое является разновидностью права собственности на имущество по которому кредитор, получивший имущество в доверительную собственность, не имеет права пользоваться и самостоятельно распоряжаться таким имуществом кроме как в случае обращения взыскания на него.
Соответствующее предложение содержит проект Закона от 10.03.2016 №4188 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно внедрения права доверительной собственности как способа обеспечения исполнения обязательств».
Так, законопроектом предусматривается, что исполнение обязательства должника может быть обеспечено путем передачи кредитору имущества в доверительную собственность.
С момента установления доверительной собственности прекращается право собственности лица, которое передало свое имущество в доверительную собственность.
Объектом доверительной собственности может быть любое имущество, которое может быть отчуждено и на которое может быть обращено взыскание. Режим доверительной собственности не распространяется на плоды, продукцию и доходы, полученные от использования объекта доверительной собственности, если иное не установлено договором, на основании которого была установлена доверительная собственность.
Право доверительной собственности возникает на основании договора между доверительным основателем и доверительным собственником об установлении доверительной собственности.
Доверительным основателем может быть должник по основному обязательству и/или иное лицо, которое передает свое имущество в доверительную собственность с целью обеспечения выполнения обязательств должника. Доверительным
собственником является кредитор по основному обязательству.
Договор, которым устанавливается доверительная собственность на недвижимое имущество, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Доверительная собственность на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Кредитор выступает собственником имущества (в отличие от залога) и может реализовать объект обеспечения от своего имени в случае невыполнения должником своих обязательств. Статус кредитора как доверительного собственника ограничивает возможность должника вывести объект обеспечения из-под обременения и избежать исполнения обязательства.
Доверительный собственник имеет право в любое время в течение срока действия доверительной собственности и при условии предварительного уведомления пользователя проверять наличие, состояние, условия хранения и использования объекта доверительной собственности
Договор, которым устанавливается доверительная собственность на недвижимое имущество, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Доверительная собственность на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Кредитор выступает собственником имущества (в отличие от залога) и может реализовать объект обеспечения от своего имени в случае невыполнения должником своих обязательств. Статус кредитора как доверительного собственника ограничивает возможность должника вывести объект обеспечения из-под обременения и избежать исполнения обязательства.
Доверительный собственник имеет право в любое время в течение срока действия доверительной собственности и при условии предварительного уведомления пользователя проверять наличие, состояние, условия хранения и использования объекта доверительной собственности. Договором,
которым устанавливается право доверительной собственности, может быть предусмотрено максимальную частоту таких проверок, временные ограничения на проверки, минимальные сроки предупреждения пользователя о проверке и другие условия осуществления проверки объекта доверительной собственности. Если объектом доверительной собственности является жилое помещение, частота проверок такого объекта не может превышать одного раза в месяц, а продолжительность одной проверки — двух часов.
Также законопроект предусматривает определенные изменения в Закон Украины «О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом». В частности, отмечается, что действие моратория не распространяется на любые действия доверительного собственника относительно объекта доверительной собственности, доверительным основателем которой является должник, а также на процедуру обязательного обращения взыскания на объект доверительной собственности.
А объект обеспечения не входит в ликвидационную массу должника или кредитора, а потому возбуждение производства по делу о банкротстве не сможет помешать обращению взыскания на имущество (в отличие от залога, где процедура банкротства может заблокировать обращение взыскания на имущество на несколько лет).
